Описание
Продаeтся coбcтвенником торгoвый аpендный бизнec c арендaтopoм мaгaзинoм "Магнит".
Помещениe распoлoжeнo в Cоветскoм рaйoне Boлгогрaда в п.Гоpный (15 км от центрa Советcкогo рaйона) пo ул.Жуpавлинской, 20.
Общая площадь: 430,1 кв.м.
Этаж: 1 с пaндусом для кoляcoк и aвтопaндуcoм для пoгрузо-разгрузочных работ.
Высокие потолки.
Магазин представляет собой встроенное помещение с современным ремонтом.
Имеется возможность размещения вывесок, рекламных мест на фасаде.
Удобная большая парковка перед магазином.
Видеонаблюдение по периметру.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Отличная видимость магазина с ближайших улиц.
Новые инженерные коммуникации.
Все системы в исправном состоянии.
Имеются подсобные помещения, отдельный сан.узел.
Возможна продажа части (доли) магазина:
Доходность - 175 000 руб/мес + 4.5% от оборота магазина = 250 000 руб/мес.
Договор аренды заключен на 10 лет.
срседние арендаторы: Аптека, 1001 мелочь и др.
Рядом расположены: детский сад, школа, остановка общественного транспорта, пруд.
Соседние улицы: Семушкина, Стрельникова, Педагогическая, Сельскохозяйственная, 36-й Гвардейской Дивизии, Леонова.
В поселке Горный проживает около 3500 ЧЕЛОВЕК.
Рядом, в поселке Майском (3 км) проживает 500 человек.
В радиусе от 1 км до 5 км расположено 23 дачных общества, общей численностью 9608 домов:
1.СНТ Строитель
2.СНТ Энергетик
3.СНТ Деревообработчик
4.СНТ Деревообработчик-2
5.СНТ Дружба
6. СНТ Луч
7. СНТ Червленое
8. СНТ Спутник
9.СНТ Изыскатель
10.СНТ Лесник
11.СНТ Лесник-2
12.СНТ Малинка
13.СНТ Ивушка
14.СНТ Слава
15.СНТ Слава-2
16.СНТ Мичуринец
17.СНТ Шельф
18.СНТ Орошенец
19.СНТ Чайка
20.СНТ Солнечная поляна
21.СНТ Горнополянец
22.СНТ Здоровье
23.СНТ Гидростроитель
Данная местность является благоприятной для сельскохозяйственного назначения.
12 000 Га ИМЕЮТ СТАТУС ОРОШАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ с проведенными каналами с водой и насосными
станциями. Все это интенсивно используется овощеводами, которых в округе более 50
ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ, с работающими более 2500 ЧЕЛОВЕК наемных работников. В
зимний период проживают 5000 человек, в летний период 40 000 человек,
в числе которых: местные жители, дачники, а также наемные рабочие фермерских хозяйств.
В непосредственной близости застраивается малоэтажный жилой массив на 913 ДОМОВ для многодетных семей.
Удаленность данного местоположения от трассы 18Н-8. Ростов- Волгоград составляет 2 км.
Звоните! Тог уместен.
Все вопросы по телефону, просмотр в удобное время.
5 причин почему нужно покупать с нами АН Риелт-Групп:
оперативный показ в любой день
полное юридическое сопровождение
одобрение ипотеки в короткие сроки с вероятностью 99% одобрения
вся недвижимость Волгограда в одном месте: новостройки по цене застройщика без % комиссии для покупателя и все квартиры на вторичном рынке в вашем районе
прозрачные условия работы. Продажа объектов недвижимости в Волгограде, Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Ростове-на-Дону, Дубае.
