Описание
Цeнтр. Пеpвая линия
ТОPГ.
Ежемесячнaя аpенднaя плaта/доxoд 570 000 pуб.
Прoдaeтcя кoмплекс помещений общeй плoщадью 1208,7 кв.м. по адрecу г.Bолгогpaд, ул. 7 Гвaрдeйcкoй, 11 Б в TЦ АРГО и торгoвой галepеи:
• 4 этaж ТЦ APГO – 251,8 кв.м.
• 1 этaж TЦ АPГO -23,6 кв.м.
• Павильоны в соcтaве тoрговoй галeрeи (справa oт Магнита): 113 кв.м.
• 0 этаж ТЦ АРГО: 820,4 кв.м.
Собственная парковка
Местоположение
— Интенсивность пешеходных и транспортных потоков - высокая.
— Хорошая транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом.
Коммуникации
— Отопление, централизованное водоснабжение, канализация, электричество (400 кВт)
— Современная система пожарной сигнализации.
— Система приточно-вытяжной вентиляции
— Грузовые подъемники 2 шт.
4 этаж ТЦ АРГО – 251,8 кв.м.
— Арендаторы: офисы, студии.
— Кабинеты оптимальной планировки для ведения бизнеса (7-30 кв.м.) используются в качестве офисов и студий. Офисная отделка. 2 санузла,
— Большие окна. Высота потолков 3,15 м.
1 этаж ТЦ АРГО
12,4 кв.м. и 11,2 кв.м.
— Арендаторы-предприятия розничной торговли.
— Помещения с отдельными входами слева от магазина Магнит.
Павильоны в составе торговой галереи: 113 кв.м. (№1-4)
— Арендаторы: предприятия розничной торговли
— Все необходимые разрешительные документы.
— Электроэнергия: трехфазное питание. Мощность обсуждается.
— Вода, канализация.
0 этаж ТЦ АРГО: 820,4 кв.м.
— Арендаторы: (студии, досуговые заведения, общепит, пункты выдачи, интернет-магазины)
— Т.к. здание отдельностоящее – практически нет запретов для ведения бизнеса: от общепита и букмекерских до стрипклубов, баров и «салонов».
— 3 отдельных входа.
— Высота потолков от 3,2 м. до 5 м.
— Несущие стены в основном по внешнему периметру этажа, минимум несущих колонн внутри, максимально полезное пространство.
— Приточно-вытяжная система вентиляции.
— Кондиционеры
— Грузовые подъемники 2 шт.
