Участок в СНТ на продажу в Волгограде

Продам земельный участок,под строительство, площадью 1425 кв.м. Находится в Городищенском районе СНТ "Мичуринец-7". СНТ возле р.п.Ерзовка,под круглосуточной охраной, имеется шлагбаум, допуск на территорию только по пропускам. Зимой все подъездные дороги чистятся. Развивающийся поселок. Газ в перспективе, к поселку уже подведен, но не проходит по нему. Участок покупался для постройки дома, территория участка не огорожена, ровная (на фото видно), место тихое, есть соседи которые живут круглый год. Возле участка проходит линия электропередач, вода только поливная (летом по графику). Я собственник, свидетельство о собственности на руках.