Описание
Уважаемые Дамы и Господа !Рост инфляции, нестабильность требует поиска надежных финансовых инструментов для защиты Ваших накоплений от обесценивания. Фундаментальным инструментом является недвижимость и в первую очередь ликвидные земельные участки. Кто не успел защитить накопления переходом в валюту - переходить в неё сейчас поздно, а тем, кто перешел - рост цены валюты уже состоялся.- Предлагаем Вашему вниманию земельный участок в центре г. Волгограда. Кадастровый номер 34:34:040023:177.- Уникальное по площади и местоположению предложение !- Расстояние от участка до центра Волгограда (Аллея Героев) - 1000м, до администрации Волгоградской области, облсуда, облпрокуратуры - 1200-1300м, до Центрального ж/д вокзала - 600м, до спорткомплекса "Динамо" - 200м.- При разрешенной площади участка под ИЖС от трех до десяти соток площадь данного участка 944 кв.м. близка к верхнему пределу. - При желании участок может быть разделен на 2-3 участка под ИЖС.- Сделка допускает ипотеку, кредит, материнский капитал. Право собственности зарегистрировано в мае 2009г.- 20.02.2020г. получен градостроительный план земельного участка. В настоящее время установлен ВРИ - ИЖС. Другие ВРИ перечислены в ГСПЗУ.- Возможно изменение территориальной зоны застройки с Ж1 на Д2-1 в порядке ст.33 Градостроительного кодекса РФ с изменением перечня ВРИ.- Стоимость, востребованность земельных участков в этой части Центрального района Волгограда создаёт имущественный ценз и респектабельное окружение.- Земельный участок может быть приобретен с целью застройки (ИЖС, блокированная жилая, прочая застройка). - Удобен также для коммерческой в т.ч. клиентоориентированной застройки: центр Волгограда, данный микрорайон плотно заселен населением с высоким уровнем достатка.- Привлекателен также и для инвестиции: в Центральном районе г. Волгограда строительство продолжается, в настоящее время уже за счёт сноса старых зданий, количество которых к сносу также снижается, и земельных участков под строительство становится всё меньше. Цена на данный земельный участок ниже из-за отсутствия на нем застройки. Позволяет приносить постоянный доход передачей его как в краткосрочную, так и в длительную аренду. Спрос на аренду данного земельного участка имеется. В настоящее время в аренду не передан в связи с его продажей.- В землю в Центральном районе г.Волгограда инвестировать выгоднее, чем в жильё и коммерческую недвижимость: чем больше их становится, тем меньше пригодных для их строительства земельных участков.- Кроме этого земельный участок не подвержен рискам утраты, свойственным зданиям (пожар, затопление, некачественное строительство и проч.), не требует расходов на ремонт, обслуживание.- Таких участков в продаже в центре Волгограда - единицы, но, в течение года, их уже не останется.- Торг. Продажа от собственника, нет расходов на посредника.- Осмотреть участок Вы можете самостоятельно. Скан-копии документов высылаем на электронный адрес.
