Участок в СНТ на продажу в Волгограде

Здравствуйте. Продаю земельный участок в черте г. Волгограда рядом  с СНТ "40 лет Октября" и остановкой Пост ДПС (Шайба). Участок расположен в по адресу: г, Волгоград,  Краснооктябрьский район, СНТ "Нормаль", уч. № 93а. В 100 метрах от участка находятся все необходимые коммуникации: газ, свет и вода. Подача коммунальных услуг осуществляется круглый год.На участке растут плодовые деревья: груша, яблоко, абрикос, а также шиповник и виноград.К участку от Шайбы ведет грунтовая дорога, которая зимой очищается. Плюс участок имеет удобный подъезд для автомобиля.Отличный выбор для строительства дома и проживания круглый год. Участок возможно перевести в ИЖС и в дальнейшем сделать городскую прописку.В шаговой доступности находится трамвайное кольцо "Жилгородок", остановка электрички, 3-я Продольная магистраль и ул. Менделеева. Соседние улицы: Щорса, Сержанта Воронова, Сумская, проезд Дорожников, Филатова, Гайдара.Один собственник. Документы готовы к продаже.