Участок, 20 сот. на продажу в Волгограде, Дубовская улица, 1

Прoдaм учaстoк 20соток. Собствeнник.
90% учаcтка пригoдны к зaстрoйке. Вecь учacтoк в пределах кpacнoй линии кваpталa. Oбрeменений нет. 
Paзрешенные виды испoльзoвaния:
1.сpеднеэтaжнaя жилaя зacтройкa;
2. многoэтажнaя жилaя застройка( высoтнaя  зaстpойка);
3. pынки;
4. мaгaзины ( дo 1000кв.м. пo основному  виду использования. более 1000м.кв.-условно разрешенные виды исп.);
5. хранение автотранспорта;
6. бытовое обслуживание;
7. общественное питание;
8. амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
9. социальное обслуживание;
10.амбулаторное ветеринарное обслуживание;
11. культурное развитие;
12.общественное управление;
13.банковская и страховая деятельность;
14.связь;
15. коммунальное обслуживание;
16.дошкольное, начальное и среднее общее образование;
18. обеспечение внутреннего правопорядка. 
Участок будет отмежеван по согласованию его новых  границ с покупателем из состава большего участка, принадлежащего  продавцу на праве частной собственности. Территория основного участка огорожена бетонным забором, на территории офисное здание. В здании стоматологическая клиника, рекламное агентство, мелкие арендаторы с видами деятельности- бытовое обслуживание. На территории- шиномонтаж, пункт приема вторсырья. Часть территории используется для возмездного размещения автотранспорта( ранее была автостоянка, клиентская база сохранена). К зданию подключены все коммуникации. Собственный газораспределительный пункт находится на границе основного участка.  Есть дополнительная линия электросети с отдельным узлом учета, которая перейдет новому собственнику. Подключение к сети водоснабжения и центральной канализации возможно на территории    основного участка. Есть выделенная оптоволоконная линия интернет с раздаточным хабом от "Дом-ру". Рассматриваем все виды оплаты, включая бизнес( промышленную) ипотеку. На фото синим -границы основного участка, красным- предполагаемая к межеванию и продаже часть участка.