Описание
Земельный участок (14,12 сот.) у КАЧИНСКОГО РЫНКА под ТЦ, поликлинику или ФОК. Ж-4. Собственность.
Продажа земельного участка от собственника (Юридическое лицо). Идеальное место для прибыльного бизнеса или социального объекта в густонаселённом районе Волгограда.
- Локация: г. Волгоград, ул. Качинцев, з/у 85.
- Площадь: 1 412 кв. м (14,12 соток).
- Статус: Участок в собственности. Кадастровый паспорт готов, обременений нет.
Живой пешеходный трафик. Участок находится в непосредственной близости от Качинского рынка — одного из самых посещаемых торговых точек района. Ежедневный поток покупателей и местных жителей обеспечит вашу будущую точку (магазин, кафе, аптеку) постоянными клиентами с первого дня работы.
Развитая инфраструктура. Рядом расположены остановки общественного транспорта, жилые массивы, социальные учреждения. Это готовый каркас для любого бизнеса — не нужно тратить годы на раскрутку места.
Удобный подъезд и парковка. Широкие улицы позволяют организовать удобный въезд на участок, а зона Ж-4 разрешает строительство собственных наземных и подземных парковок — важный плюс для торговых центров и спорткомплексов.
Высокая плотность застройки вокруг. В радиусе 510 минут пешком — несколько многоквартирных домов, что гарантирует стабильный спрос на любые услуги: от детского сада до фитнес-клуба.
Что можно построить на участке (более 15 видов разрешённого использования):
- Образование и медицина:
Детский сад, школа, лицей, музыкальная школа;
Поликлиника, диагностический центр, молочная кухня, станция переливания крови;
Ветеринарная клиника (без содержания животных).
- Спорт и досуг:
Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортивные залы;
Открытые спортивные площадки;
Культурно-досуговые учреждения (кинотеатр, театр, библиотека, дом культуры).
- Торговля и услуги:
Магазины (торговая площадь до 5 000 кв. м) — формат супермаркета или ТЦ;
Кафе, рестораны, столовые, бары;
Бытовые услуги (ателье, химчистка, парикмахерская, бани);
Банки, страховые компании, офисы.
- Социальные и коммунальные объекты:
Дом престарелых, детский дом, пункты ночлега;
Пункты оказания социальной и юридической помощи;
Административные здания, отделения связи, коммунальные службы.
- Парковки и гаражи:
Подземные и наземные стоянки, многоуровневые паркинги (в том числе отдельно стоящие).
Почему стоит взять именно этот участок:
- Уникальное расположение у Качинского рынка — готовый трафик и узнаваемость.
- Разрешение Ж-4 даёт максимум вариантов использования — от социальных объектов до крупного ритейла.
- Полная юридическая чистота, продавец — юрлицо, сделка прозрачна.
Звоните, договоримся о просмотре. Предоставлю все выписки и градостроительный план. Работаем с юридическими лицами и ИП.
