Участок под ИЖС, 420 сот. на продажу в Волгограде, улица Палиашвили

Продам участок 4,2 га. Кадастровый номер 34:03:180002:174. Находится в Советском районе г. Волгограда, территория села Песчанка.  На фото 1 номер 174. Назначение земли под участком ИЖС, зона застройки Ж-1(частные дома). Для того что бы изменить назначение самого участка нужно его поделить на части не более 1га. Участок прекрасно делится на 60 участков по 6  соток(2030м) с широким (10м)проездом по центру. До участка можно доехать по улице Транспортной-Павлиашвили(Песчанка) через СХИ или Ростовскую трассу. До ж/д вокзала 25-30мин., до СХИ 10  мин. Ходит общественный транспорт. До газа, электричества и твердого дорожного покрытия 300 м. 
По новому ген. плану г. Волгограда вдоль участка на расстоянии 50 м от границы до границы,  планируется строительство районной автомобильной магистрали. На 2-м фото магистраль синим пунктиром. На 3-м фото схематично развитие территории по генплану города. Для понимания масштаба растояние от Акварели до участка по прямой 6 км.