Описание
ЭKCKЛЮЗИB: ПPOCTОРНАЯ CВEТЛAЯ ДВУШKA B ДОМE - БAШHE APХИТЕКТОPA МАСЛЯЕBA.
Cдантся 2-кoмнaтная квaртиpa в ДOME СТАЛИHСКOЙ ПЛAHИРOВКИ С ИЗЯЩHOЙ БАШEHКОЙ С БEЛЬВEДEРOМ, pасполoжeннaя нa 3 этаже 7-этaжного кирпичного дома - для ценителей уникального места и особого качества жизни. Для людей, которые ценят комфорт!
Здесь Вы можете забыть о суете и окунуться в атмосферу уединения - статный дом удачно расположен в Центре Волгограда и одновременно, в тихом, спокойном месте - по улице Ленина.
В квартире сделан дорогостоящий ремонт в июне 2024г.
Преимущества квартиры:
сталинка с потолками высотой 3 метра создает ощущение простора и свободы;
престижное расположение - центр города, набережная - все важные объекты инфраструктуры в шаговой доступности;
живописный вид – можно наслаждаться красивым видом на Комсомольский сад и во двор;
горячая/холодная вода, без газовой колонки - безопасно
отопительный сезон начинается раньше общегородских норм - в доме детский сад
удобства - в подъезде есть лифт, что обеспечивает дополнительный комфорт
✅ ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ НА 100%!!!
В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания:
✅полностью оборудованная кухня: холодильник, микроволновка, чайник, газовая плита, эл. духовка;
✅ ванная комната с феном и стиральной машиной;
✅телевизор;
✅ телевижение и Wi-Fi ;
✅ для Вашего комфортного сна есть :
огромная кровать 180*200, большая двуспальная кровать 140х200 с удобным ортопедическим матрасом,
3 раскладных дивана; в комнатах шторы блэк-ауты;
✅ сплит-системы в каждой комнате и кухне;
✅ квартира очень теплая, во всей квартире заменены окна на дорогостоящие пластиковые окна с улучшенным стеклопакетом - 7 см со звукоизоляцией и теплоизоляцией.
ЛОКАЦИЯ: РЯДОМ С ДОМОМ расположены следующие объекты инфраструктуры:
Детские сады:
Галилео, в соседнем подъезде
Капелька, школа раннего развития, в доме
Школа изучения иностранных языков YЕS, в доме
Лучик, детский клуб, через дом
Кафе и рестораны:
Руставели, 50м
Шампур, 50м
Ледникъ, винный бар, 50м
Гараж, бар, 60м
Nоrа, паб крафтового пива, 70м
Салоны красоты и бани:
Сурские бани, 110 м
несколько салонов красоты
Школы:
средняя школа №83, 120м
гимназия №3, 200м
Магазины:
Пятерочка, супермаркет, 150м
Магнит, супермаркет, 200м
Красное&белое, магазин, 300м
Перекресток, 400м
Аптеки:
Волгофарм, 400м
Будь здоров, 401м
Аптека от склада, 291м
Несколько поликлиник и больниц:
Поликлиника №1, 360м
РЖД Медицина, 385м
Областная больница, 500м
Реацентр, 300м.
Локация самая удобная в городе!
Прекрасное место для семей с детьми! Несколько детских площадок, батуты, прокаты машинок и лошадей. Для взрослых гостей пивной бар, несколько ресторанов во дворе. В горсаду часто проводятся мероприятия, как для молодежи, так и для пожилых людей. Кино под открытым небом и др. Очень оживленное место. Но при этом в квартире тишина за счет качественных тройных стеклопакетов на окнах.
В непосредственной близости железнодорожный вокзал, храм Александра Невского, Театр НЭТ, Комсомольский сад, Городской детский парк, городской сад, цирк, кукольный театр, Аллея героев, Вечный огонь, Набережная, парк Раздолье, сквер Пушкина, Сурский сквер и Сурские бани ! В шаговой доступности Волгоградский планетарий, стадион Динамо, десятки уютных мест для занятий спортом, прогулок, лучшие кафе и рестораны города! До красивейшей набережной города 10 минут пешком! До Мамаева Кургана 7-10 минут на машине, 15-20 минут на общественном транспорте. До пляжа Бобры 15 минут езды на автомобиле. Также рядом находятся 4 торговых центра- Мармелад, Пирамида, Европа Сити молл и Ворошиловский торговый центр, продуктовые магазины находятся в непосредственной близости.
Вузы поблизости: Медуниверситет, ВАГС, политех, пединститут, физакадемия. Рядом ДЮЦ, школа 83, гимназия 3, лицей 5 в шаговой доступности.
Квартира сдается ориентировочно с середины ноября. Для семейной пары.
Ежемесячная плата: 42000₽+ коммунальные платежи, счетчики.
Оплата ЖКУ за октябрь составила 2300 р в месяц.
Ремонт дорогостоящий и свежий. Вам приятно будет находиться и жить в данной квартире!:)
