Описание
Продается 3-х комнатная квартира в г. Волхов с развитой инфраструктурой.
Эта квартира — готовый доходный актив: она сдана управляющей компании и приносит собственнику 38 000 рублей ежемесячно. Управляющая компания полностью берёт на себя аренду и все организационные вопросы. Окупаемость вложений при покупке за наличные — около 8 лет.
Изза срочной продажи цена существенно снижена — это редкая возможность выгодно приобрести объект.
Отличный вариант — приобрести данную квартиру за наличные: для инвестиций или для жизни, а с помощью материнского капитала — приобрести жильё своему ребёнку.
Расчет ипотеки (Сбербанк):
Стоимость квартиры: 3 750 000 рублей.
Первоначальный взнос: 753 750 рублей (можно использовать материнский капитал плюс небольшую сумму собственных средств 25 750).
Ставка: 20,5 % (возможны индивидуальные условия — ставка может быть ниже).
Платёж по ипотеке: 52 168 рублей в месяц.
За счёт арендного дохода реальная нагрузка по кредиту снижается: после вычета арендной платы (38 000 рублей) ваш платёж составит всего 14 168 рублей: 52 168 р. 38 000 р. = 14168 р.
При использовании материнского капитала (728 000 рублей на 1го ребёнка) вам достаточно добавить к первоначальному взносу лишь 25 750 рублей собственных средств.
Здесь есть все для комфортной жизни в пешей доступности 10 мин пешком:
- поликлиники: детская, взрослая, стоматологическая, роддом и межрайонная больница
- образовательные учреждения: детский сад 8, 5 и 6, школа 1, гимназия 3
- магазины: Пятерочка, Верный, Fix Price, Магнит
- аптеки: Горздрав, Невис, Волховфарм, Ленфарм
- пункты выдачи: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет
- отделения банков: Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ
- госорганизации и услуги для населения: почта, МФЦ
- а также: парк имени 40-летия ВЛКС, спортивный комплекс "Газовик", несколько кафе, салоны красоты
Здесь есть вся инфраструктура в шаговой доступности для вашей комфортной и активной жизни.
Транспортная доступность:
- остановка общественного транспорта в 5-ти минутах пешком
О доме и квартире:
- кирпичный дом
- сухой и чистый подъезд
- этаж 5-й
- общая площадь 60,2 м²
- жилая площадь 38,8 м²
- кухня 7,4 м²
- коридор 9,3 м²
- ванная 2,6 м²
- туалет 1,2 м²
- кладовка 0,9 м²
Квартира очень теплая и просторная:
- квартира с видом из окон на две стороны (во двор и на улицу)
- большая по длине лоджия (длина равна ширине комнаты + кухня) позволяет при желании использовать как дополнительное место для хранения
- панорамный вид из окон выходит на деревья и горизонт неба
- для хранения сезонных и необходимых вещей предусмотрена кладовка и 2 антресоли
- просторная прихожая предусматривает места для установки нескольких шкафов
- большая комната около квадратной формы, максимально удобная для меблировки и ваших дизайнерских решений
- 2 уютные и компактные комнаты отлично подойдут для спальни, детской или кабинета
- дружелюбные соседи, которые живут в доме много лет.
Квартира без обременений, один собственник, прямая продажа.
