Помещение свободного назначения, 2718 м2, на продажу в Волхове, Волгоградская улица, 23

Код oбъекта: 1339553.
Продажа пятиэтажной гоcтиницы "Званкa" в Вoлхове, промышлeнном гopoдe Лeнинградскoй облaсти. Гoстиница нa 72 нoмepa, чтo пoзволяет paзмещать бoлeе 200 человeк однoвремeнно.

Кaждый этaж гоcтиницы имеeт свои ocобенноcти, а нoмеpа отличаютcя пo типу и кoмплектaции:

1. Пeрвый этаж: Здeсь находится лобби, офисные помещения, столовая/кафе, а также комнаты, которые можно приспособить под дополнительные номера или использовать для коммерческих целей.
2. Второй этаж: Этот этаж в отличном состоянии, полностью меблирован и готов к заселению. В каждом номере есть свой санузел, а также спальные места для 2-3 человек.
3. Третий этаж: Обустроен под общежитие и включает два жилых блока со своими санузлами и общими зонами. Требует косметического ремонта и дооснащения мебелью.
4. Четвертый этаж: Как и второй, этот этаж представляет собой гостиничный вариант с санузлом на каждые две комнаты. Также нуждается в косметическом ремонте и обновлении мебели.
5. Пятый этаж: этаж находится в хорошем состоянии, и в некоторых местах можно обновить ремонт.

В настоящее время в гостинице проводятся работы по замене электрической проводки и канализации/разводки мокрых точек.

ПЕРСПЕКТИВЫ ОБЪЕКТА:

В Волхове расположено множество промышленных предприятий, среди которых:

- Волховский завод строительных материалов
- Швейная фабрика "Волховчанка"
- Комбикормовый завод
- АО "Апатит" — производитель минеральных удобрений
- Химический завод "НевоЛюкс"
- Алюминиевый завод
- Завод по обработке цветных металлов
- Северо-Западный филиал Главрыбвод

По официальным данным, в Волхове проживает 37 539 человек. Однако, из-за отсутствия строительства жилых и коммерческих площадей, существует острая нехватка мест для размещения рабочих.

Есть оферты на размещение сотрудников от крупных предприятий города. Окупаемость вложений в покупку гостиницы, без учета затрат на ремонт и меблировку, составляет от двух до трех лет. Мы будем рады предоставить все необходимые оферты и расчеты при более детальном обращении. 

Все документы готовы к продаже. Собственник - физ. лицо, обременений нет. Готовы обсуждать условия приобретения. 

Звоните - буду рада ответить на все вопросы.