Помещение свободного назначения, 2614 м2, на продажу в Волхове, Мурманское шоссе, 2Г

ПPОДАЖА ДBУХ ЗДАHИЙ И ЗЕМЕЛЬНOГО УЧAСТKА

для тoргoвогo, cклaдcкoгo, логистическoгo или прoизвoдствeннoго центpoв

Пo адрeсу: Лeнингрaдcкaя область, Вoлxовский муниципальный райoн, Boлхoвскоe гoрoдcкоe пoceлeниe, гopод Вoлxoв, Mурмaнcкое шоссе, участок 2в

Характеристика ОБЪЕКТА:

Общая площадь 2-х Зданий - 2 614 кв.м.

• Площадь Здания 1 - 1307 кв.м.

• Площадь Здания 2 - 1307 кв.м.

➢ Общая площадь Земельных участков - 26 000 кв.м. (26 Га)

• Площадь участка 1 - 21 089 кв. м

• Кадастровый номер: 47:12:0201008:255

• Площадь участка 2 - 4 911 кв. м

• Кадастровый номер: 47:12:0201008:256

• Категория земель: Земли населенных пунктов;

• Вид разрешенного использования: Предпринимательство.

Инженерное обеспечение и коммуникации Объекта:

➢ Электричество - 1000 кВт на участке;

➢ Водоснабжение – водопровод 80м3 сутки; Канализация;

➢ Отопление - центральный газ;

➢ Асфальтированная площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта;

➢ Асфальтированная парковка для легкового и грузового транспорта;

➢ Места для парковки автотранспорта на 240 парковочных мест (в том числе 26 для маломобильной группы населения).

➢ Благоустроенный подъезд к зданиям, удобные места для погрузки и выгрузки;

Участок находится в черте города Волхова и имеет огромный потенциал для развития и размещения на нем объекта многофункционального торгового комплекса, логистического центра, производства и склада с удобным подъездом с большой территорией доступом 24/7. Вокруг много дачных поселков и различных производственных предприятий.

Здания имеют форму вытянутого прямоугольника габаритами в осях 72х18 м.

Функционально каждое задние разделено на 2 основные зоны:

• Большую часть здания может занимать торговый зал. Главный вход для посетителей в нем расположен по оси главного фасада.

• Один из торцов здания занимают административно-бытовые помещения, технические помещения и зона загрузки. Также с торца планируется пристроенная тепло генераторная.

• Есть возможность организации в помещениях комплекса торгового, складского, логистического или производственного центра, установки холодильного и другого оборудования.

Земельный участок находится вдоль Мурманского шоссе, автодорога относится к маршруту международной трассы Е105 одной из важнейших дорог Ленинградской области - северная федеральная дорога России, федеральной трассы Р-21, которая является основной транспортной артерией Мурманской области и Карелии.

ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!