Описание
Меняю участок в Ленинградской области 9,7 соток под ИЖС на железобетонный гараж в Санкт-Петербурге (предпочтительно р-н Ветеранов), который не будет подвержен сносу еще минимум лет 5 точно. ТОЛЬКО ОБМЕН! Т.к. фактически участок сейчас не в собственности, продать я его не могу в привычном понимании. Могу продать право аренды на него по договору переуступки права аренды - если есть знакомый риэлтор, он сможет все по этому поводу объяснить.Внимание, еще раз: участок на данный момент АРЕНДОВАННЫЙ, стоимость аренды в год примерно 1800 рублей. Брал этот участок в аренду для строительства дома (не сразу в собственность, чтобы обезопаситься от того, что на торгах он уйдет кому-то другому, т.к. межевание делал за свой счет) , после постройки которого этот участок сразу выкупается в собственность за 3% от кадастровой стоимости участка БЕЗ всяких торгов и прочего (кто в курсе как это работает - хорошо, кто нет - посмотрите в интернете или посоветуйтесь с риэлторами). То есть все, что нужно для того, чтобы этот участок стал Вашей собственностью - построить на нем любой дом или хотя бы капитальный фундамент под него. Стоимость этого участка составит 3% от кадастровой стоимости, то есть: 360 000 рублей * 0,03 = 10 800 рублей - именно за такую цену Вы приобретете этот участок после постройки.Идеальный вариант для тех, у кого есть гараж, которым не пользуются и при этом собираются строить дом или дачу за городом! Причины, по которым это делаю:- Участок под строительство мне на данный момент уже не нужен - поменялись планы, сейчас не до этого. Когда буду строить дом пока даже не представляю.- Переехал с семьей в Спб (раньше жил /и сейчас часто приезжаю как на дачу/ на соседней улице с этим участком - будем соседями) и тут очень сильно нужен гараж для новых планов, чтобы не ездить постоянно в область к своему гаражу - очень не выгодно!Теперь о самом участке:- Почти 10 соток площадь- Находится в черте областного города, но при этом в сторонке. Тихо, спокойно, но все плюсы городского положения.- Рядом находится распределительный колодец городского ХВС - то есть вода будет подключена от городского водоснабжения, никаких скважин и т.д. бурить не нужно! Подключение займет минимум времени.- Подключение электричества - тоже не проблема, т.к. участок располагается на жилой улице в непосредственной близости от линии + на самом участке стоит столб, который не придется заказывать и устанавливать отдельно.- Недавно протянули газовую трубу - скоро будет возможность подключить газ (на фото видно).- В непосредственной близости река - прямо рядом с магазином, пешком минуты 2-3.- Рядом город с хорошо развитой инфраструктурой: ТРК, Лента и т.д. То есть никакого дефицита в чем-либо нет.Такой обмен более, чем равноценный, т.к. земля, на которой стоят гаражи, так же находится в аренде. Участок не подготовлен никак. Есть только сам участок, я и документы.На фото все попытался отразить: и местоположение, и размеры.Пишите, звоните, спрашивайте! Отвечу на все вопросы.
