Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в Володарске

Участок под застройку. 15 соток. 
15 минут езды от Дзержинска по асфальтированной дороге на машине (без ж/д переездов). Ходит автобус, электричка (20 минут пешком от станции Сейма). 
Рядом: магазин, церковь. 

На участке: яблони, ягодные кустарники, пирус, черноплодная рябина. Все растет более 5 лет, плодоносит. 
Имеется: на участке стоит дом, жилой. Можно под восстановление или использовать для временного проживания, пока не построите новый. 

Газ (проведен к дому), электричество. Вода есть (колонка, нужно чистить, давно не использовалась).
Соседи: с двух сторон. Одной стороной участок выходит на проулок, есть возможность сделать большие ворота для заезда (они и сейчас есть, но в силу времени вряд ли функционируют). 

Участок: ровный, сухой (местность не болотистая). 
Неподалеку есть лес, соседи утверждают, что с грибами. Чуть дальше - охотничьи места, местные ходят куда-то на рыбалку. Скидок не делаю, продавать не спешу. 15 соток в 15 минутах от города стоят денег. Покупаете не дом, а землю, к дому претензии предъявлять не нужно. 

По запросу сделаю дополнительные фото.