Описание
Продается жилой дом в Ананьино (черта города): жилой дом (кад.№ 35:24:0104013:336) и земельный участок (кад.№ 35:24:0104013:211)
Дом 2010 г.п., площадью 102,1 м², каркасный, 1 этаж+мансарда.
Строили не для продажи, из качественных материалов.
Деревянный каркас "Североамериканская технология"- сборка каркаса на месте. Утепление наружных стен - каменная вата 200 мм. Внутри пароизоляционный слой, снаружи гидроизоляционный слой. Вент.зазор с двух сторон (внутренняя и внешняя). Снаружи обшит имитацией бруса. Внутри имитация бруса и гипсокартон на 1 этаже.
Кровля утеплена каменной ватой 250 мм. Материал кровли - профлист.
Фундамент ленточный ж/б, есть отмостка.
Внутренние перегородки деревянный каркас. Звукоизоляция выполнена минеральной ватой с пароизоляцией. Деревянные полы во всем доме.
Обеспечен центральным газоснабжением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализация - септик, wi-fi/телевидение - Ростелеком (оптика). Разводка труб системы отопления и водоснабжения выполнена трубами из сшитого полиэтилена. Установлены качественные стальные радиаторы PURMO. Качественная сантехника, установлена в 2019 году. Качественный монтаж системы электроснабжения согласно норм ПУЭ.
Есть застекленная веранда, без отделки. Сделана водосточная система.
1 этаж - кухня-гостиная, коридор, туалет, ванная комната, хоз.помещение (можно сделать сауну), мансарда - 2 жилые комнаты, туалет, гардеробная.
Участок ИЖС. На участке сделан дренаж, планировка участка, посеян газон (для полива выведен кран из дома на улицу), есть большая площадка для парковки, навес для автомобиля, вольер с будкой для собаки, ограждение металлическое, автоматические ворота. Подъезд к дому отсыпан. Зимой постоянно чистится.
До центра города - 20 минут на машине, в поселке есть остановки общественного транспорта, детский сад №50, несколько продуктовых магазинов, оптовые базы. Такси тоже ездит без проблем. Хорошие, адекватные соседи. Остается кухонная техника, посудомоечная машина и мебель, или по договоренности.
Маленькие налоги, невысокая коммуналка.
Два взрослых собственника.
