Описание
Aдpеc oбъeктa: г. Bологда, ул. Грaничная, д. 437.
Плoщадь дoма: 100 кв.м.
Площaдь 1-гo этажa: 64 кв.м.
Плoщaдь 2-гo этaжa: 36 кв.м.
Плoщадь бани: 24 кв.м.
Площадь участкa: 7,3 сoт.
Идeальное местo для семьи, которoe пpинeсёт мнoго счacтья и радoсти дажe самому искушённoму человeку. Hовые дом, баня и бeседка 2022 года постpойки по цeне тpёхкомнaтной квартиры. Состояние «заезжай и живи».
Дом построен в соответствие со СНИП 31-105-2002, ГОСТ 27751-2014, 16381-77, 10632-89, каркасные технологии. Обшит блок-хаусом, каркас дома из сухой калиброванной древесины. Покрыт антисептическим, антигрибковым, биологическим лаком. Крыша: металлочерепица Монтеррей - 0,45. Толщина стен: 220 мм. Пластиковые окна: трехкамерный профиль, двухкамерный стеклопакет. Утеплитель: RОСКWООL, который не имеет смол и стекловолокна, каменная вата не позволит жить внутри стен грызунам. Длина сваи 3 метра, погружение 2,6 метра.
Размер дома: 8 метров на 8 метров. Внутренняя отделка стиль «натуральное дерево».
Площадь первого этажа: 64 кв.м.
1-ый этаж: 2 комнаты, совмещенный санузел и большая кухня-гостиная, которая порадует самую привередливую хозяйку.
На второй этаж ведет лестница в стиле «лофт», очень удобная и безопасная (размер ступеней рассчитан на малышей или людей в возрасте).
Площадь первого этажа: 36 кв.м.
2-ой этаж - полет вашей фантазии: детская, комната для гостей, а может творческая мастерская или свой собственный кабинет.
Кстати, абсолютно новые: кухонный гарнитур, стол, кровати и комод, если желаете, останутся вам в подарок!
На участке расположена новая баня размером 6 метров на 4 метра, которая построена по скандинавской технологии (сложный каркас и дополнительное вложение утеплителя). Длина сваи 3 метра, глубина погружения 2,5 метра. Утеплитель: IZОVОL и RОСКWООL. Мембрана: изоспан. Размеры внутренние бани: парилка: 2,4 метра на 1,9 метра; помывочное отделение: 2,5 метра на 1,9 метра, комната отдыха площадью 3,9 метра на 3,9 метра приведёт вас в восторг, а вашим гостям всегда будет где расположиться. При наружной температуре - 30 градусов внутри нагревается до + 60 за 60 минут, температура будет сохраняться до 12 часов. В бане установлена печь «Везувий», предназначенная для нагрева воздуха и воды, а также получения влажного пара в русской бане. Изготовлена из высококачественного чугуна. Поверхность нагрева печи охвачена наружным кожухом - конвектором, ускоряющим нагревание воздуха, а также защищающим помещение от инфракрасного излучения. Открытая каменка-сетка вмещает в себя до 130 кг камней, которые являются мощным парогенератором.
На участке располагается беседка 3 метра на 4 метра. Беседка установлена на сваях, длина сваи 3 метра, погружение - 2,5 метра. Здесь вы можете собираться дружной семьей или встречать гостей.
Участок правильной прямоугольной формы удобен для планировки. Гараж, грядки, теплицы.....детская площадка - можно разгуляться. Кстати, небольшая песочница уже оборудована! По периметру участка идёт металлический крашенный забор, столбы погружены на 1,3 метра, длина столба 3 метра. Откатные ворота.
Участок высокий, его не топит. Дополнительно проведено планирование участка. Есть плодородный слой почвы, что не может не радовать тех, кто захочет сделать себе теплицу или грядки. Во дворе имеются насаждения: смородина (несколько видов), яблоня и сливы.
Электричество 15 киловатт, технические условия получены, оплачены и работы произведены в соответствии с ними.
Скважина глубиной 50 метров (вода прошла экспертизы), имеются дополнительные гарантии на обслуживание скважины на ближайшие три года. Переливной септик 3 на 2 кольца, так же имеется гарантия на ближайшие два года.
Круглогодичный подъезд к дому. Дороги чистятся.
Инфраструктура: рядом новый детский сад с бассейном, школы и магазины, соседи живут круглый год, в 200 метрах от участка огромный пруд, где отдыхают местные жители.
1 взрослый собственник, документы на жилой дом и баню оформлены, поставлены на учёт и зарегистрировано право собственности на оба объекта. Дому присвоен номер 437, возможность регистрации. Чистая продажа.
