Описание
B прoдаже двуx уровневая квартиpа в ЖK Георгиевскoм, квартирa нaxoдитcя в одном из самых лучшиx и удaчнo pаcполoжeнных ЖK, в близи центральнoй чacти горoдa и в тожe вpемя в дaли от шумной cуeты, c пpекрacным видом на рeку Bологду. Тeppитория ЖK oгорожeна, пpeдуcмoтpены четыре калитки и три выезда для авто. Жилой комплекс состоит из трёх домов, этажность каждого три этажа, наша гордость в центральной части стоит храм Георгия Победоносца . Вся территория выложена брусчаткой , для детей есть детская площадка, для всех авто хватает мест на парковке, видеонаблюдение (можете наблюдать как гуляет Ваш ребёнок).
Квартира находится в доме который находится на самом берегу.
Площадь квартиры 308 кв.м из которых:
На первом уровне находится: кухня – гостиная 55,8м (23,3+32,5), спальня 22,9м, спальня 25,2м, спальня 16,3м, один сус с нестандартно широкой ванной, второй с душевой кабиной.
На втором уровне планировалась спальня 23,2м ,третий сус подготовлен к установке сантехники , в помещение 50,1м установлен бассейн со всеми инженерными и сантехническими работами кроме облицовки. Подготовлена купель с фундаментом под бассейн (всё согласовано). Имеется деревянная сауна (в разобранном виде) с печкой Тylо. Тренажёрный зал 33,1м, кабинет (можно переоборудовать в гардеробную), прачечная. В прачечную проведена вода и канализация. Установлены стиральная и сушильные машины, установлен сололифт в помещениях где он необходим.
К инженерным работам у Собственника особый подход, контролировались и обсуждались все действия. В квартире нет ни одной батареи . Помещения обогреваются водяным тёплым полом (вместо воды залит антифриз). Регулировка тепла по этажам исходя из этого в помещениях очень тепло и маленький расход на отопление. Для подогрева воды установлен большой бойлер подогреваемый через одноконтурный котёл. Два газовых котла .Произведена замена котлов на более мощные лучшей фирмы ВАХI Lunа 3. Газовые счётчики и трубы газа тоже увеличены и заменены. Электричество ввод трехфазный. Данная конфигурация обеспечивает серьёзную экономию по коммуналке. Зимой за газ (отопление и подогрев воды) около 3000. Общая сумма платежей за квартиру зимой в пределах 13000 (300м2)
Электропроводка по потолку отдельными кабелями. Две сети wifi, в каждой комнате розетка с интернетом.
Три балкона. Двери заменены на боле удобные и тёплые. Были двухстворчатые узкие (холодно и тесно). Поставили одностворчатые и широкие. На каждой двери установлена антимоскитная дверца. На окнах тоже сетки.Входная дверь качественного производителя, шума не слышно. Хорошие замки.
Приличные, без конфликтные, отзывчивые, приветливые соседи. Что не мало важно, для хорошего настроения выходя утром из дома или возвращаясь вечером домой . У Нас во дворе проходят детские праздники с аниматорами , зимой Дед мороз и Снегурочка.
Причина продажи , переезд в другой город.
