Описание
В пpодaже пpосторная и уютная квaртиpа-стaлинка 91,3 кв.м в центpe горoдa — идeaльный выбoр для дружной семьи!
Рaсполoжена пo aдpесу: ул. Октябрьская дом 58.
Пpодаeтся любимая, удобнaя и бoльшая квaртиpa в добpoтнoм киpпичнoм доме cтaлинскoй пoстpойки, выполнeнном coглаcнo всeм ноpмaм и cтандартам качества. Отличный вариант для тех, кто ценит простор, комфорт и атмосферу классического жилья.
Основные характеристики:
Площадь: 91,3 кв.м — простор для всей семьи!
Дом: кирпичный, сталинской эпохи, с толщиной стен 60 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Этаж: 4-й, не угловой — нет сквозняков и постороннего шума.
Планировка: перепланирована из 4-комнатной в 3-комнатную с большой кухней-гостиной 29,4 кв.м (перепланировка узаконена)— идеальное пространство для семейных встреч и отдыха.
Комнаты: правильной формы, изолированные, не узкие. (15,5кв.м.+20,0кв.м.+14,0кв.м.)
Окна спален выходят во двор, что гарантирует тишину и уют.
Санузел: объединённый.
Лоджия: застеклена — дополнительное пространство для отдыха или хранения.
Потолки: высокие-3 м., что добавляет ощущение простора и воздуха.
Газовая колонка обеспечивает горячую воду без перебоев круглогодично, что экономит расходы на ЖКХ.
Подвал: 18 кв.м дополнительной площади для хранения велосипедов, шин, лыж и прочих вещей.
Преимущества дома и района:
- Шумоизоляция: благодаря толщине стен и качественной постройке соседей не слышно.
- Климат: комфортный микроклимат в квартире без необходимости использования кондиционеров и обогревателей.
- Двор: благоустроен и отремонтирован в 2022 году, есть парковка для жильцов.
- Инфраструктура: всё рядом — продуктовые магазины "Макси" (2 минуты), "Магнит", аптеки, пункты выдачи Озон, Яндекс, Валберис.
- Образование: множество детских садов, школы с высоким уровнем образования — начальная школа №10, лицей №32, ВГЕМЛ.
- Медицина: детская поликлиника в 15 минутах ходьбы, взрослая поликлиника №1 — 20-25 минут пешком или 7 минут на машине.
- Транспорт: удобные маршруты по улицам Ленинградская и Октябрьская, быстрый доступ к любым районам города.
- Расположение: центральная часть города с парками, скверами, набережной реки Вологды и стадионом в шаговой доступности.
- Соседи: спокойные, дружелюбные, создающие приятную атмосферу для жизни.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
- Это отличный вариант для ценителей старого фонда с его надежностью и уютом.
- Спокойная жизнь в центре города.
- Большое количество инфраструктуры в пешей доступности обеспечивает комфорт и экономию времени.
- Качественная перепланировка и продуманный ремонт создают комфортные условия для семьи.
---
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Приходите на просмотр — и вы почувствуете всю прелесть сталинского дома и удобство жизни в центре!
️
Арт. 105854031
