2-комнатная квартира, 56 м2, этаж 10 / 11, на продажу в Вологде, улица Южакова, 28

Солнечная квартира с видом на стадион Витязь

Продаётся светлая и просторная 2-комнатная квартира с удачной планировкой и открытым видом.
Из окон - стадион Витязь и пространство без плотной застройки перед домом.



 О квартире
    •    Общая площадь - 56 м²
    •    Кухня-гостиная - 28,6 м²
    •    Спальня - 13,3 м²
    •    Узаконенная перепланировка
    •    10 этаж (последний жилой)
    •    Сверху технический этаж -> нет жары, протечек и шума сверху
    •    Натяжные потолки




    •    Утром - шикарные рассветы в спальне
    •    Во второй половине дня солнце наполняет гостиную
    •    Каждый вечер - красивые закаты и разные оттенки неба
    •    Квартира сквозная -> всегда есть движение свежего воздуха
    •    Даже летом комфортно, а при необходимости -
2 кондиционера (тихо работают, хватает на всю квартиру)
    •    Перед домом частный сектор и малоэтажная застройка -> вид не перекроют



 Комфорт
    •    Кладовка у входа с выводом под стиральную машину
    •    Большая застеклённая лоджия с выведенным светом
-> можно сделать лаунж-зону или рабочее место
    •    Нет соседей сверху
    •    Приветливые соседи
    •    Нет соседей с маленькими детьми



 Кухня

Остаётся кухонный гарнитур:
    •    выполнен на заказ
    •    столешница из акрилового камня
    •    встроенная духовка, варочная панель, вытяжка
    •    посудомоечная машина
    •    трёхступенчатый фильтр Барьер, вывод питьевой воды через основной кран (отдельный канал в смесителе)
    •    много мест хранения

Дополнительно:
    •    барная стойка (акриловая столешница)
    •    внутри - дополнительные места хранения
    •    выведено освещение над барной зоной



 Дом и двор
    •    Кирпичный дом 2013 года
    •    Закрытая территория
    •    2 шлагбаума
    •    Видеонаблюдение
    •    Парковка вокруг дома
    •    Два выхода из подъезда (в том числе с пандусом)
    •    Просторный лифт - удобно перевозить мебель



 Локация
    •    Стадион Витязь и Ковыринский парк рядом
    •    Школы, детские сады, магазины - в пешей доступности
    •    Много пунктов выдачи: Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, Ситилинк и др.
    •    Удобная транспортная доступность
    •    Рядом обновлённая общественная баня на Солодунова

Для семей с детьми:
    •    рядом развивающие центры
    •    в том числе Эльф-скул



 Документы
    •    Один взрослый собственник
    •    В собственности более 10 лет
    •    Без обременений и ипотеки
    •    Без материнского капитала
    •    Никто не прописан
    •    Быстрый выход на сделку