Описание
Bcя мeбель и теxникa НА ФОТО OСTАЮТCЯ HОBОMУ ХOЗЯИHУ. Teплый киpпичный дом, тихий 9-й этаж бeз сoceдeй cвeрху, кухня с дополнитeльным cпальным меcтoм, a тaкжe уcтанoвлeнные фильтры нa вoду и кондиционeр - вариaнт фоpматa "зaезжaй и живи". B 5 минутax пешкoм - нoвaя сoврeмeннaя шкoла, поликлиникa и тoрговые центры.
Продается в связи с переездом в другой город.
О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
• Делали для себя: качественный ремонт, квартира никогда не сдавалась в аренду.
• Кирпичный дом: отличная звуко- и теплоизоляция. Квартира не угловая, зимой очень тепло.
• Комфортный 9-й этаж: никаких соседей сверху.
• Установлена современная сплит-система (кондиционер).
• Удобная планировка: общая площадь 31,1 кв.м. (без учета лоджии). Просторная комната (16 кв.м) и большая, правильной формы кухня (9,2 кв.м), оборудованная всем необходимым.
• На кухне диван-кровать раскладывается и появляется полноценное дополнительное спальное место (выполнен под заказ).
• Во всей квартире установлены пластиковые окна и натяжные потолки.
• На кухне смонтирована эффективная система фильтров для питьевой воды — всегда чистая вода прямо из-под крана.
• Утепленный балкон: полностью отделан сэндвич-панелями, застеклен. Используется как дополнительная зона отдыха или место для хранения.
• В квартире остается вся мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машинка, духовой шкаф, варочная панель, кондиционер, фильтры на воду). Большая часть техники обновлена за последние 3 года. В 2025 году установлен кондиционер.
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ:
• Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре.
• Без обременений, залогов и долгов. Материнский капитал не использовался.
• Чистая продажа, быстрый выход на сделку.
Коммунальные платежи летом 2,5 тыс.руб., зимой до 5 тыс. руб. (УК "Флагман").
ИНФРАСТРУКТУРА:
• 35 минутах пешком находится крупный ТЦ "Апельсин" , где работают гипермаркеты, магазины одежды, электроники. Также в паре минут ходьбы расположены супермаркеты "Макси", "Пятёрочка", "Магнит", аптеки, банки и пекарни.
• МАОУ "Центр образования 42" —современная, абсолютно новая школа в 3 минутах пешком от дома (ул. Северная, 34А).
• Городская больница и поликлиника 2 находится прямо напротив — всего 250 метров от подъезда.
• Всегда есть свободные места для парковки во дворе.
• До центра города (Кремлёвская площадь, ЦУМ) — всего 710 минут на автомобиле или общественном транспорте.
• Ближайшая остановка, через которую проходят прямые маршруты в любую точку города, находится всего в 3 минутах ходьбы (250 метров) от дома.
Просмотры по предварительной договоренности.
Код пользователя: 154542
Номер в базе: 14260053
