Помещение свободного назначения, 170 м2, на продажу в Вологде, улица Маршала Конева, 18Г

‼️Очень выгодное предложение‼️
В продаже помещение свободного назначения, которое находится на цокольном этаже жилого дома.
Оно имеет два отдельных входа, одно-с улицы Поэта Романова ( в июле 2023г. сдача дороги- главной артерии города), другой -со двора. Это является большим преимуществом, тк многие виды деятельности предполагают два входа.
Помещение состоит из 4 залов, 2 санузлов и 3 подсобных помещений ( кабинет,склад, раздевалка).
Сделан качественный офисный ремонт. На полу керамогранит 60*60, стены выровнены ГВЛ ( не горит, не намокает, износостойкий), покрашены , потолок-система Амстронг.
При желании помещение можно разделить на два независимых помещения, тк они имеют собственный вход и санузел.
Коммунальные платежи составляют 5500- летом, 9000-12000-зимой.
Помещение в собственности более 5 лет, один собственник.
На данный момент сдано в аренду для пункта выдачи Валберис.Помещение всегда пользуется спросом, простоев в аренде не бывает.
Срок окупаемости данного помещения 7-10 лет, это очень хороший показатель для России.
В июле 2023 года строительство главной артерии города , улицы Поэта Романова будет завершёно, резко изменится трафик движения пешеходов и авто, в 100 метрах будет остановка транспорта, что увеличит стоимость на 30%.