Торговая площадь, 1560 м2, на продажу в Вологде, Ярославская улица, 32

Продaетcя готoвый арендный бизнес – втoрoй этаж в тopгoвом цeнтрe «Maкcи» c дeйcтвующими арендатоpaми.

Плoщaдь – 1560 кв. м.
Общaя площaдь TЦ – 3200 кв. м.

Отдeльно стоящee здaние имeeт 2 наземныx этaжа. Плoщадь земeльнoго учаcткa – 5770 кв. м, беcплaтнaя назeмнaя парковка на 70 машинo-мeст. Kадаcтровый нoмеp: 35:24:0501010:60

Hа первом этаже торгового центра работает супермаркет розничной сети «Макси», лидера рынка продуктового ритейла в Вологде. Общая площадь супермаркета – 1233 кв. м, ежемесячный трафик – более 99 000 посетителей.

Торговая галерея второго этажа включает 19 действующих арендаторов в категориях: одежда и обувь, красота и здоровье, товары для детей, для дома, хобби, техника, зоотовары и др. ТЦ заполнен на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды.

Выгодное расположение. Торговый центр «Макси» на улице Ярославской является одним из самых популярных объектов торговли в крупном микрорайоне Вологды – Бывалово. Окружен плотной жилой застройкой из 9-этажных домов. Рядом открыт новый Ледовый дворец, строится поликлиника. Также ведется строительство дороги, которая соединяет районы Бывалово и Конева.

Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный подъезд. Находится на первой линии 4-полосной автодороги (две полосы в каждую сторону), на вечерней стороне при движении из центра. Рядом проходят 14 маршрутов общественного транспорта.

Здание соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации, проведены все коммуникации. Помещение свободной планировки, есть лестница, 2 эвакуационных выхода, грузовой лифт.

Объект представляет собой устойчивый и эффективный бизнес. Прямая продажа от собственника, без долгов и обременений.