Торговая площадь, 3513 м2, на продажу в Вологде, улица Герцена, 124

Пpямая пpoдажа oт cобственника.

Пpодaетcя готовый apeндный бизнeс – тopгoвый цeнтp «Макси» площадью 3513,2 кв. м с дeйcтвующими арендатopaми, срeди кoторых пpoдуктoвый супеpмаркет «Mакcи».

Oтдeльно cтoящeе здание имеeт 2 нaземных этажa. Плoщадь земельнoго учacтка – 3705 кв. м, бecплaтнaя нaземнaя парковка на 80 машино-мест.

На первом этаже работает супермаркет розничной сети «Макси» – лидера рынка продуктового ритейла в Вологде. Общая площадь супермаркета – 1546 кв. м, ежемесячный трафик – более 75 000 посетителей.

Торговая галерея включает 11 действующих арендаторов: аптеку, зоотовары, магазины аксессуаров, восточных сладостей и т.д. Второй этаж площадью 1800 кв. м занимает магазин одежды и обуви. ТЦ заполнен на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды.

Выгодное расположение. ТЦ находится в густонаселенном районе города с высокой плотностью застройки. В зоне 10-минутной пешеходной доступности проживают 16 528 человек. Улица Герцена, на которой расположен ТЦ, – одна из основных улиц Вологды, она соединяет центр города и крупный спальный район. Также это транзитная улица для выезжающих из города в направлении Москвы. В шаговой доступности от «Макси» расположен Дворец спорта, в котором проводятся значимые для Вологды события, привлекающие большое количество посетителей.

Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный подъезд. Находится на первой линии 4-полосной автодороги (две полосы в каждую сторону), на вечерней стороне при движении из центра. Рядом проходят 23 автобусных маршрута.

Здание соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации, проведены все коммуникации. Помещения свободной планировки, есть лестница, 2 эвакуационных выхода, грузовой лифт.

Торговый центр представляет собой устойчивый и эффективный бизнес. Прямая продажа от собственника, без долгов и обременений.

Окупаемость инвестиций – 7 лет.