Торговая площадь, 900 м2, на продажу в Волоколамске, улица Панфилова, 48

Продается отдельностоящий небольшой торговый центр 864 м.кв. с якорным арендатором Пятерочка (уже подписан договор аренды на 10 лет, Пятерочкой открыт аккредитив в пользу Арендодателя на обеспечительный платеж) на начальной стадии строительства (ввод в эксплуатацию в мае 21 года). Месячный арендный платеж 650.000 руб. Окупаемость 4 года. ТЦ расположен на первой линии шоссе у въезда в жилой массив. Земельный участок 60 соток. Отличная видимость с шоссе, удобный подъезд и широкие презентационные возможности. Хороший суточный трафик. Парковка на 30 автомобилей на прилегающей к ТЦ территории. 2 отдельных входа, как для Пятерочки, так и для зоны мелких арендаторов. На данный момент еще есть возможность выбора: объединения с прикассовой зоной Пятерочки, либо полного отделения от торговой зоны Пятерочки по желанию покупателя. Цена объекта указана "под ключ" с возведением здания, подключением к коммуникациям, вводом здания в эксплуатацию, передачей в эксплуатацию якорному арендатору. Оплата в несколько траншей, по факту выполненных работ. Возможна рассрочка.