Участок на продажу в Волоколамске, улица Панфилова, 48

Продается ЗУ 60 соток (аренда на 49 лет) с проектом торгового центра 864 м.кв. с якорным арендатором Пятерочка (уже подписан договор аренды на 10 лет, объект уже внесён в план развития, Пятерочкой открыт аккредитив в пользу Арендодателя на обеспечительный платеж). Месячный арендный поток с будущего супермаркета 650.000 рублей. Окупаемость 4 года. Вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса, можно строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания.  Возможно увеличение участка до 85 соток. Земельный участок расположен на первой линии шоссе у въезда в жилой массив на пересечении 4 транспортных артерий. Отличная видимость с дороги, удобный подъезд и широкие презентационные возможности. Суточный трафик 15.000 машин в сутки.  Вместе с земельным участком можем подготовить всю разрешительную документацию к строительству включая согласование примыканий к дороге (+2млн руб, 6-7 месяцев). Оплата в несколько этапов по факту выполненных работ. Возможна рассрочка.