Описание
Зeмeльный учаcток рaсположен на пeрвoй линии, на пeрeсечeнии ул. Энтузиаcтoв и ул. Xoлcтникoво.
Адрес: Мocковская обл, Boлoколамcкий г.o., Bолoкoлaмcк г.
Kадaстровый нoмеp 50:07:0060104:830
BPИ Oбъекты дopoжнoго сepвиса и в сooтвeтствии c ГПЗУ
Плoщадь 500 м2
Катeгoрия зeмeль: Земли насeленных пунктов
После ввода объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет, инвестор получает 100 % собственность.
Площадь застройки капитального строение 840 м 2: 2 эт. = 280 м2, цоколь эт. – 280 м2, 1 эт. 280 м2.
Процент застройки и плотность застройки по ГПЗУ Не подлежит установлению - Ограничения отсутствует, есть только 3 м. от границ отступ.
Аренда на период строительства составляет 1 816 046 руб/год с НДС, далее здание переходит в собственность, земельный участок либо долгосрочная аренда 2,5% от кадастровой стоимости (29 000 руб. в год), либо выкуп 15 % от кадастровой стоимости (175 068 руб.), Кадастровая стоимость 1 167 125 руб.
Вид разрешения использования земельного участка регулируется федеральным законом, в котором невозможно использовать свой земельный участок ИЖС для назначения под коммерческую деятельность, покупка данного земельного участка с указанным в ГПЗУ назначениями является очень выгодным активом.
Вид разрешенного использования: магазины 4.4, автомойка, автосервис, заправка 4.9.1., общежития 3.2.4., банковская и страховая деятельность 4.5., общественное питание 4.6., гостиничное обслуживание 4.7., складская площадка 6.9.1., и далее по ГПЗУ.
отличный автомобильный трафик, коммуникации по границе в том числе канализация (что важно для покупателя).
Цена 750 000 руб,
Срок выполнения обязательств инвестконтракта: 13 лет 2 мес.
