Участок в СНТ, 680 сот. на продажу в Волошинском сельском поселении

Прoдaжа учacтка 6,8 Га без посрeдников oт сoбcтвeнника.

Кaдастpoвый нoмep: 61:33:0600012:263

Расположениe учaстка:

- в 15-20 минутах нa ceвер oт caмогo быcтpорaзвивающегоcя райoнa горoдa Pостова-нa-Дoну, м-на Сувоpoвcкого. (Зeмля вокруг района стpeмительнo дорожает уже 3-й год подряд).

- в границах населенного пункта, категория Ж1. (наличие инфраструктуры в поселке: школа, магазины, садик, возможность подключения газа, маршрутные автобусы).

- к участку примыкает асфальтированная дорога (на всем пути из Ростова-на-Дону и до самого участка идеальная дорога).

- головокружительные панорамные виды на реку, долину, поселок (участок идеально подойдет под строительство домов в сегменте премиум):

— пригородное расположение (фактически это загородное жилье, но близость позволяет ездить в город каждый день).

 — большая часть участков будет видовыми на реку или долину.

 — 75% участков ровные/пологие, 25% участков рельефные/с уклоном и с видом. Очень редкий ландшафт для степного Ростова.

Коммуникации:

- вода: скважины. Наличие воды подтверждается соседними участками / рядом общественный колодец.

- электричество. Прямо по участку проходит ЛЭП.

- газоснабжение. Поселок газифицирован и входит в программу бесплатной газификации. Подключение к газу возможно после строительства дома с закрытым теплым контуром.

- дорога асфальтированная примыкает к участку.

Прочая важная информация:

- категория земель: сельхоз назначения, категория Ж1. Легко переводится в ИЖС, но на этапе инвестиций это выгодно с точки зрения налогообложения. Детали при личной встрече. Окажу помощь в переводе. Предположительно делится на +/-90 участков по 6 соток.

- при необходимости рядом есть теоретическая возможность приобрести дополнительно участки 3,5 и 1.1Га. Так же обсуждается при личной встрече.

Близость к быстроразвивающемуся м-ну Суворовский, к трассе Новороссия, к северному объезду Ростова-на-Дону, живописный вид и неповторимый ландшафт – все это делает возможность получить лучшую инвестицию в Вашей жизни, многократный рост гарантирован.