Склад, 422.3 м2, на продажу в Вольске, улица Степана Разина, 150

Продаётся коммерческая недвижимость в пределах территории, примыкающей к береговой линии русла реки Волга  (Водоохранная зона) в городе Вольске Саратовской области. По кадастровым документам данная недвижимость является зданием (складом готовой продукции) общей площадью 422,3 кв.м., однако само здание было полностью разобрано несколько лет назад, для перепланировки под проект лодочной станции, но данный проект воплащён не был в связи с тем, что банально попросту не хватило свободного времени. Площадка под зданием полностью забетонирована. Подведено электричество 380 V.  Находится  в собственности с 2018 года. Имеет кадастровый номер объекта 64:42:030202:122. 
Также присутствует круглогодичный подъезд, так как находится прямо в черте города. 
Стоимость недвижимости 3.146.000 рублей.
 
P.s. К данному объекту коммерческой недвижимости прилагается  ряд документов и разрешений на подъём и утилизацию с недр реки,
 в пределах объекта недвижимости, различных пород  древесины а именно: сосны, кедра, липы, осины, лиственницы и так далее. Ранее по данному адресу располагался лесозавод, в связи с этим ещё во времена СССР было затоплено несметное колличество различных пород дерева в виде кругляка. 

Звоните, пишите, уточняйте. С продажей не тороплюсь, просто реально нет времени самому заниматься. 
Реально заинтересованным лицам - торг присутствует, но в пределах разумного, так как сами понимаете указанная стоимость объекта актуальна рыночной стоимости 2018 года на момент приватизации и в настоящий момент она намного выше, с учётом расположения и всех вышеописанных нюансов.