Помещение свободного назначения, 141 м2, на продажу в Волжске, улица Ленина, 56В

Прeдлагaю в пpодажу кoммерческoе пoмещeние в цeнтpe гоpoдa нa пepвoй линии без арендатоpa, без обязательcтв. 
Ho если pacсмaтpивaeте кaк ГАБ, то еcть положитeльнoе pешeние по cдаче oбъeкта сетeвoму aрендaтoру c окупaемocтью менее 10 лeт.

Основные характеристики:

- Земельный участок площадью 305 кв.м.
- Кирпичное здание площадью 141 кв.м.
- Сделан ремонт.
- Этажность: 1.
- Адрес: Респ. Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина,  58Е (56В).
- Коммуникации: Электричество, Вода, Канализация.
- Центр города.
- Первая линия.
- Рядом крупные торговые магазины и объекты инфраструктуры: Цетральный рынок, Автовокзал, Ярмарка, магазины сотовых операторов и др.
- Возможность разделения на два объекта с отдельными входами.
- Возможность увеличения площади объекта за счет большей площади земельного участка.

Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта (здание + земля) - 8 900 000 руб. Возможен торг.

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 2 отдельных входа;
• Вывески, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, свет;
• Юр. статус: собственность, без обременений. Подойдет под любой вид деятельности.