Торговая площадь, 1200 м2, на продажу в Волжске, улица Прохорова, 116А

Приглашаем инвесторов для реконструкции здания 500 кв.м,  для увеличения площади до 1200 кв.м. под дальнейшее размещение в нём торговой сети. Предполагаемый минимальный бюджет на стройку - 4 млн руб. Срок окупаемости очень быстрый- 2,5 года с запасом. Планируется стройка под арендатора с заключением предварительного договора, запрашиваемая площадь 1000-1400 кв.м. Срок строительства около 6 месяцев. Арендная ставка 300 руб. кв.м.+коммуналка, следовательно прибыль в год 1.200 кв.м.*300 руб.* 12 месяцев= 4320000 руб.* 2,5 года = почти 11 млн руб. Необходимые вложения с вашей стороны: 1) покупка у нас здания 500 кв.м с прилегающей территории, с большой стоянкой и развитой инфраструктурой, со всеми коммуникациями. Цена всего 4 500 000 руб. 2)Реконструкция здания с увеличением площади самостоятельно или с нашей помощью (за отдельную плату). Ориентировочно за 4 млн. руб. Итого общий расход составит примерно 8,5 млн. - 11 млн. руб. Мы сведем Вас с желающими взять в аренду данное помещение (сетка дешевой одежды) и готовыми заключить предварительный договор. Данный объект находится в центре растущего и перспективного микрорайона, с большим трафиком автомобилей и пешеходов. Рядом находятся пятерочка, магнит и торговый центр, а также садики и школы. Дорога является связующей для нескольких микрорайонов (в промзону,сады и другие районы города), а также служит выездом из города (в Казань, Чебоксары, Йошкар-олу). Хорошее сохранение и приумножение средств в наше нестабильное время. Любые интересующие Вас вопросы Вы можете задать по телефону или при встрече, а также можно посмотреть объект. Спешите, пока есть такая возможность - не упустите её. Перспективные вложения в арендный бизнес!