2-этажный коттедж, 210 м2, на продажу в Волжском, 13-я улица

Продаётcя двухэтажный кирпичный дoм с мансаpдой в 25 минутaх oт центpа Вoлгoгpaдa в живoпиcнoм месте на шлюзах Boлжcкой ГЭC нa пepвой линии.

Плoщадь: 210 m²

Учaсток: 18 сoтoк

Круглoгoдичнoе пpоживaниe, вcе коммуникaции.

Центpaлизoванная подaчa газа, гaзовoe отоплeние, 4 cептикa, водocнабжeниe из колодца.

Особенности:

• свежий ремонт: авторский проект с использованием высококачественных и экологичных материалов, оконные проемы заполнены стеклопакетами; на фасад дома нанесена декоративная штукатурка «мазанка», украшенная фахверками;

• многоуровневый участок с подпорными стенками; благоустроен по эксклюзивному авторскому ландшафтному проекту, взрослый облик участка - огромные полувековые сосны, ели, различные виды крупномерных хвойных деревьев, можжевельники, березы, плодоносящие фруктовые деревья и кустарники; горки с натуральными уральскими камнями и альпийскими растениями, зимостойкий газон; многолетние цветы, лекарственные растения, папоротники, гортензии, розы;

Автоматический полив от СНТ;

Тротуарные дорожки и мостик, освещение;

Ухоженный пруд (30 км3) с декоративными рыбками (кои, кометы) на круглогодичном нахождении, фильтровальное очистительное оборудование простое в использовании.

Дополнительно:

• баня; рядом с домом под крышей зона барбекю с кирпичной печкой, мангалом, тандыр, хозяйственные постройки, беседка у пруда, блок для персонала, гараж, место для парковки на 3 автомашины на участке; высокий бетонный забор отделан натуральным камнем; перед входом в дом большой капитальный навес, увитый виноградом;

• удобный подъезд;

• сигнализация, пультовая охрана;

• дом расположен в обжитом СНТ, удобная транспортная доступность (остановка общественного транспорта), тихие и дружелюбные соседи;

• прекрасная рыбалка;

• близко расположены магазины Меtrо, Леруа Мерлен, Магнит;

• тишина, чистый воздух, места для купания. Недалеко природный заповедник Волго-Ахтубинская пойма.

Планировка дома:

• 1 этаж: большая прихожая с гардеробной зоной и лестницей, просторная зеркальная гостиная с камином и выходом на светлую летнюю террасу, кухня, санузел гостевой (туалет и душевая), котельная;

• 2 этаж: 3 спальни с видом на канал и сад), санузел с тёплым полом и отоплением (туалет и ванна), лоджия;

• мансарда (40 м²): бильярдная.