2-этажный коттедж, 403.4 м2, на продажу в Волжском, улица Нечаевой, 6А

ПРОДАЁТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ от собственника под ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ или ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.
Вся документация проверена и готова к сделке, не числятся долги по оплате коммунальных услуг. 
❗️В 10 минутах ТРК ВолгаМолл, ЖК «Троя», центральный Сбербанк 

☎️ Звоните и пишите в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ 

 Адрес помещения: Волгоградская область, Волжский, 22-й микрорайон, ул. Нечаевой, 6А

✅ Характеристики:
• 1 этаж + цокольный этаж
• Материал стен - кирпич
• Общая площадь 403,4 кв.м.
• Высота потолка на первом этаже - 4,15м; на цокольном - 3,35м
• Выделенная мощность - 40 квт с возможностью увеличения.
• Два независимых входа
• Имеется СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ (отопление всего помещения в зимний период - около 6000 рублей)
• Помещение находится в жилом секторе с высоким пешеходным трафиком. 
• Есть место для парковки автотранспорта и разгрузки товара
• Рядом школы, дет.сады, остановка общественного транспорта. 

1️⃣этаж:
• welcome-зона (19 кв.м.)
• 2 больших зала (84 кв.м. и 95 кв.м.)
• 2 раздевалки (8,5 кв.м и 14 кв.м)
• кладовая (8,9 кв.м)
• 3 оборудованных санузла
• Холл с лестницей на цокольный этаж

0️⃣этаж:
• 3 большие комнаты (25 кв.м; 33,4 кв.м.; 22,6 кв.м)
• Холл 10 кв.м

✅ Ремонт:
В помещении произведен дизайнерский ремонт❗️
• Материал стен - кирпич; здание обшито сайдингом. 
• Установлены пластиковые окна и входные группы, на окнах рольставни
• Стены обшиты гипсокартоном, штукатурка декоративная «короед»
• Полы - кафель/линолеум
• Качественные стеклянные межкомнатные двери
• Установлены сплит-системы, пожарная сигнализация, видеонаблюдение

❓Варианты, под что можно использовать данное помещение:
1. Танцевальный/спортивный/борцовый/акробатический/гимнастический залы
2. Образовательный центр по подготовке к школе/ОГЭ/ЕГЭ
3. Музыкальная школа 
4. Офисное помещение
5. Антикафе/кафе/хостел
6. Реабилитационный центр 
7. Пункт выдачи заказов
И многое другое… ЗВОНИТЕ