Описание
Продажа от собственника, в собственности более 3 лет, дом 2017 года постройки.
Продаётся 4 комнатная квартира, окна на разные стороны, дизайнерский ремонт 2019 года(очень качественный, дорогой и педантичный ремонт от Волгоградской компании Rembrand, можно загуглить их сайт и лично убедится), с двумя санузлами, светлая квартира в скандинавском стиле с огромным застекленным и утеплённым балконом 7 метров и лоджией 3 метра, которая также утеплена, застеклена и с тёплым полом.
На стенах обои под покраску - в любой момент вы сможете перекрасить обои под нужный вам цвет! Краска моющаяся. Влагостойкий ламинат (34класс, коммерческий) уложен по всей квартире единым контуром, что очень удобно, нет порожков и некрасивых стыков, и робот пылесос может беспрепятственно убирать квартиру полностью! Во время ремонта были заменены все окна(энергосберегающие) и двери на лоджию, застеклены балкон и лоджия, все стекла с защитой от солнечного света.
Была заново проложена вся электрика, с умом расположены все розетки, на отдельной линии находится розетка для духового шкафа, стиральной машины, холодильника, сплит-систем, в коридоре и спальне проходные и перекрестные выключатели. Все розетки заземлены. В щитке можно отключить отдельно каждую комнату, розетки и т.д. Все розетки и выключатели фирмы Werkel - рамки из стекла, у клавиш есть подсветка.
Далее чуть подробнее по комнатам.
Прихожая. Входная дверь 100мм с трех контурной защитой от пыли, запахов и звуков.
В прихожей расположен шкаф с распашными дверьми, для одежды и обуви, хоз. принадлежностей. В шкафу скрыты слаботочный и электрический щиток.
Гостевой туалет. Раковина для мытья рук, унитаз, розетка, принудительная вытяжка.
Кухня. Дорогая кухня от фабрики "Мария" с премиальными цветами каркаса (гарантия 20 лет), встроенный духовой шкаф Самсунг с 2мя зонами готовки одноврменно, встроенная микроволновка Самсунг, посудомоечная машина Электролюкс с автоматическим открыванием дверцы после мойки, инверторный холодильник LG, газовая плита с датчиками утечки и авто поджогом. Все остается. Так же остается мебель из Икеи - стол, 4 стула, 2 барных стула, барная стойка.
Гостиная. К гостиной примыкает кухня, общая площадь кухни-гостиной - 29 метров(12+17).
Из гостиной выход на утепленный балкон 7 метров. Сплит-система Zanussi.
Спальня. Площадь 14 метров. В стену между гостиной и спальней заложены HDMI кабели, к местам установки телевизоров выведены розетки, интернет. Все оборудование можно разместить в гостиной в тумбе под телевизором, и нигде не будет висеть проводов.
В спальне расположен встроенный шкаф с множеством ящиков, полок, выдвижной вешалкой для брюк и т.д. Все шкафы и мебель в детской от @rakshinstudio, думаю многие знают, что Вадим делает качественную мебель, все очень качественно. Сплит-система Zanussi.
Кабинет. В кабинете аналогично спальне - встроенный шкаф, встроенный в стену кабель канал. Из кабинета выход на утепленную лоджию с теплым полом и турником, на котором можно заниматься спортом или сушить вещи) .
Ванная. Совмещена с санузлом. Стоит акриловая ванна и висят на стене подвесной унитаз, широкая раковина с тумбой от Икея, есть розетки и программируемый теплый пол. За скрытым люком расположены счетчики, бойлер для воды (включается когда отключают горячую воду), аквасторож с датчиками протечки (при попадании воды на датчики он перекрывает краны с водой). Зеркало с диодной подсветкой и сенсорным управлением.
Детская. Шкаф, стол у окна от стены до стены, полки для книг и игрушек. Люстра с 4 режимами (дневные, ночные) и пультом , как и во всех других комнатах, отдельная подсветка стола, 2 дополнительных светильника в стене. Сплит-система Zanussi.
В доме хорошие и активные соседи, есть группа в Вк. Удобный грузовой лифт. Очень хорошая детская площадка с адекватными и добрыми детьми, ребенку всегда есть с кем поиграть. Много парковки, ближе к ночи ее становится мало, но в шаговой доступности всегда есть места.
Около дома построен новый детский сад, через дорогу филиал ВолГУ, аквапарк, магазины на любой вкус и цвет, и Пятерочка, и Покупочка, Автозапчсти, Аптеки и т.д. Посмотрите карту и увидите , что есть всё.
Скоро откроют новую дорогу на Волгоград на улице Карбышева (5 минут неспешным шагом), до Европы Сити можно будет доехать за 20 минут.
Если есть вопросы - звоните, на связи с 11 00 до 18 00 и с 21 00 до 23 00. Отвечу на любые вопросы.
В услугах агенств не нуждаюсь, если есть клиенты - звоните, договор на услуги по продаже заключать не планирую ни с кем.
