Описание
Двухкомнатная квартира в микрорайоне 2А по улице Набережной. Трехэтажные кирпичные жилые дома (5 домов) микрорайона 2А с собственной котельной, внутренними автопарковками в настоящее время не предполагают большую плотность населения и автотранспорта в микрорайоне. Дом 18 введен в эксплуатацию в декабре 2016 г. В 2018 г собственниками создано ТСЖ "Комфорт". Продаваемая квартира в собственности продавца более 5 лет. Отличное месторасположение микрорайона 2А: рядом с парком "Волжский", ДК "Октябрь", гостиницей "Ахтуба", средней школой № 23, соборным храмом Иоанна Богослова, гаражным обществом, магазинами "Покупочка", "Сатурн", "Мозаика", "Интерьер" (ул. Набережная, д.77). Недалеко - центральный универмаг, магазин "Магнит", СНТ "Изобилие", река Ахтуба с городским пляжем. В пределах примерно одной автобусной остановки - Дворец творчества детей и молодежи, спортклуб "Волга", стадион имени Ф.Г. Логинова с новым футбольным манежем, открытыми футбольными полями, теннисными кортами, Колхозный рынок, Центральный рынок и др. В квартире сделана добротная отделка (металлическая входная дверь с большим зеркалом на внутренней стороне, пол покрыт керамогранитом на кухне и в коридоре, линолеумом в комнатах, натяжные потолки во всей квартире, ванная и туалет полностью отделаны плиткой, сплит-система "LG" в малой комнате, внутренние двери в малую комнату, ванную и туалет, нет дверей в большую комнату и кухню). Отделка кухни: "фартук" из плитки, потолочный вытяжной короб, обои, пол покрыт керамогранитом, светильники. Кухонный гарнитур представлен частично (тумба с мойкой и навесной шкаф), т.к. при смене хозяев новым жильцам целесообразнее его выбрать по своему вкусу. Лоджия остеклена самым "престижным" профилем "Rehau-70" (двойные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами, "чистовая" ширина подоконника - 220 мм). При определенных условиях возможно увеличение площади прихожей примерно на 2,4 кв.м за счет части площадки на этаже. В указанную ориентировочную стоимость входит сплит-система "LG", а мебель, отдельная бытовая техника - по договоренности. Стоимость может обсуждаться, зависит от спроса и от вариантов продажи вместе с квартирой части мебели, бытовой техники (или без мебели, бытовой техники). Продавец рассмотрит вариант частичной рассрочки платежа (не более 500 тыс. руб) с обсуждением условий рассрочки. Как известно, ключевая ставка ЦБ стабильно падает (на 31.03.2023 составляет 7,5 %, т.е. ниже, чем до 24.02.2022 и даже на 20.12.2021 (была 8,5 %)), т.е. правительство РФ стремится стабилизировать финансовую обстановку, поэтому НЕ НАДО ВЫЖИДАТЬ, а НАДО ПОКУПАТЬ просторную "двушку" в отличном районе города ! (Для сравнения: на данное время стоимость 2-х комнатных квартир в зависимости от качества, этажа и др.: в ЖК "Кварта" с предчистовой отделкой - 75-90 тыс.р/кв.м, в ЖК "Труда,2", "Атмосфера" без отделки - 68-75 тыс.р/кв.м, ЖК "Династия на Мира" без отделки - 61-64 тыс.р/кв.м). Одно только сравнительное месторасположение с другими домами (например, на ул. Медведева, ул. Волжской Военной Флотилии, пр. Ленина, 324в на окраине города, даже пл. Труда в "неуютном" месте) располагает к выбору предлагаемого мной варианта. Вы можете упустить свой "счастливый" шанс приобрести хорошую квартиру в хорошем месте, потому что, по данным банков, количество желающих получить ипотеку неуклонно возрастает ! Обращайтесь с любыми предложениями (кроме обмена), обсудим, и не исключено, договоримся !
