Описание
Двуxуpoвневая 4-x комнатная квартирa 156 м² — прoстpанство, кoтoрoe внушaeт увaжeниеАура в квapтирe пpоcтo завоpaживaет
г. Вoлжский, ул. Дружбы, 35г | 18 микpoрайoн
Квартиpa, где качество нe простo виднo — егo oщущаeшь c пеpвого шaгa. Спpoeктирoвана для cемьи, кoторая ценит тишину, надёжность и грамотные решения. Всё уже сделано — заезжайте и живите.
Первый уровень — зона гостеприимства и уюта
При входе в квартиру Вас встречает светлый холл с большим зеркальным шкафом и раздвижной дверью от Mr.Doors. За ней — гардеробная 16 м². Всё продумано: для верхней одежды, обуви, чемоданов и даже сезонных вещей. Удобно, стильно и всегда порядок.
Кухня-столовая 27 м² с выходом на утеплённый балкон.
Кухня из массива (Беларусь), доводчики, фильтр для воды, столешница — искусственный камень. Современная техника ( варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина) все в отличном состояние. Пол с электроподогревом. Стены ручная декоративная штукатурка, ручная работа.
Гостиная 16 кв.м.— уютная и светлая. Зона лоджии с витражными окнами, тёплым полом и светодиодной подсветкой.
Гостевой санузел 6 м².
Второй уровень — ваша приватная зона
Наверх ведёт лестница из массива ясеня с элементами ручной ковки.
Тихая, прочная, сдержанно-красивая.
Главная спальня — 29 м², и это действительно отдельная зона:
в стене — профессиональная шумоизоляция от соседей, идеальный микроклимат.
Дополнительно — две комнаты: 18 м² и 16 м².
Санузел 6 м² с мозаикой, европейской сантехникой и бойлером на 80 литров — на случай отключения ГВС.
Есть кладовая — для всего нужного.
Качество, которое не видно на фото
— Потолки — 3 м
— Все окна — ПВХ ТDS на немецком профиле, полная замена в 2014 году
— За всё время — ни один стеклопакет не потёк, не деформировался, не отслоился
— Мансардные окна VЕLUХ (дерево, Европа)
— Входные двери (оба уровня) — с антипожарной защитой
— Внутренние двери — шпон, натуральное дерево
— Ламинат РЕRGО, 34 класс
— Вся проводка — медь 2,5 мм², в гофре под натяжным потолком, в каждой комнате розетки ТV и интернет. Вся проводка скрыта.
— Трубы — полипропилен
— В столовой иприхожей стены моющаяся декоративная штукатурка, ручная работа. По лестнице ручная роспись.
Безопасность и технологии
— Квартира находится под охраной Росгвардии, сигнализация с датчиками движения и вскрытия
— Абонемент оплачен до конца года, штаб Росгвардии буквально во дворе
— Установлен «умный» видеодомофон
— Чистый подъезд, современный лифт, видеонаблюдение
— Всегда парковочные места
Инфраструктура — всё рядом
— 18 микрорайон — один из самых благоустроенных в городе.
— Детские сады № 76 и № 79
— Школа № 9 им. Ю.П. Харламова, Русско-американская школа
— Аптеки, супермаркеты, рынок, банки, кофейни, спортплощадки
— Сквер на проспекте Дружбы — для прогулок и отдыха
— Удобный выезд на плотину, остановки рядом
Для кого эта квартира?Для тех, кто выбирает:
Надёжный кирпичный дом
Грамотную, семейную планировку
Качество без компромиссов
— И главное — готовое решение, в которое приятно просто заехать и жить
Звоните — покажу квартиру лично.
Номер объекта: #2/537293/19210
