Описание
Пpедлагaю к пpодаже 3-комнатную квартиpу на пeрвoм этaже пятиэтaжного домa в 24 микpopaйoне, на ул. Миpa. Плoщадь квapтиры 58 кв.м ( 65,2 c учeтoм лoджии), жилая плoщадь 40,7 кв.м., кухня 6,7 кв.м.. Квaртиpa чистая, свeтлaя, уютная. Плacтиковыe oкнa, peшeтки нa oкнax. Заменeны мeжкомнaтныe двepи, нaдeжнaя вхoднaя двеpь. Кoмнaты изолированы, нa разные стороны. Раздельный санузел в кафеле. Квартира продается со всей обстановкой/ по договоренности.
Главная гордость данной квартиры— большая пристроенная лоджия, с сухим подвалом и погребом, которая позволяет улучшить ваши жилищные условия. Она даёт увеличение полезной площади, теплоизоляцию, возможность кардинально изменить дизайн квартиры, есть пространство для реализации ваших идей.
Цветущий зеленый двор. Дом расположен внутри микрорайона, вдали от шума проезжей части. Во дворе детская площадка. Достаточно места для парковки автомобиля. Отличный район и развитая инфраструктура, все необходимое в двух шагах; школа, детский сад, взрослая и детская поликлиники, сетевые магазины, банки, аптеки, остановки общественного транспорта! Район удобный и востребованный, один из лучших в городе.
Лоджия капитальная, 7,2 кв.м. с сухим подвалом и погребом. Идеальный микроклимат погреба можно использовать как для правильного хранения вина, (температура от +10 до +15С, влажность 6580%, и полная темнота), так и для хранения заготовок, овощей и фруктов.
Бонус: собственный сухой подвал прямо под лоджией — идеальное место для хранения велосипедов, шин или инвентаря.
Перепланировка и возведение пристроенной лоджии согласовано и оформлено в установленном законом порядке (есть разрешительная документация, внесены изменения в техпаспорт БТИ). Пристройка выполнена из кирпича с соблюдением технологий гидроизоляции и утепления. Отсутствуют сырость и промерзания.
Два взрослых собственника. Более трех лет в собственности. Никто не зарегистрирован. Документы готовы к продаже. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Чистая продажа.
