1-комнатная квартира, 35.9 м2, этаж 1 / 12, на продажу в Волжском, улица Химиков, 1А

Продам 
Просторная 1-комнатная квартира с отличным потенциалом под бизнес в востребованной локации.
 Локация 
г. Волжский, 10-й микрорайон, ул. Химиков, 1а. Тихий, зелёный двор в сердце микрорайона с развитой инфраструктурой и удобным выездом в любую часть города.
 Дом 
Кирпичный 12-этажный дом серии "улучшенка". Один пассажирский лифт, мусоропровод. Ухоженный двор с детской площадкой и парковочными местами. Первый этаж — никаких лестниц и максимум возможностей.
 Квартира 
Общая площадь 35,9 м² (жилая 18,5 м², кухня 7,5 м²). Неугловая, в хорошем жилом состоянии, с качественным линолеумом, центральным отоплением и горячей водой. 
Просторная кухня, застеклённая лоджия, совмещённый санузел. Мебель остаётся: кухонный гарнитур и вместительные шкафы. Окна выходят на спокойную улицу, в комнатах всегда тихо и светло. 
 *Главное преимущество*: расположение на 1-м этаже и продуманная планировка дают реальную возможность перевести помещение в нежилой фонд. Идеально под офис, салон красоты, пункт выдачи заказов или мини-магазин. Работайте на себя или сдавайте в аренду — доходный вариант в проходимой зоне.
 Инфраструктура 
Всё действительно рядом: 
- Детский сад и школа — в 46 минутах пешком (350 м). 
- Остановки общественного транспорта — 2 минуты от подъезда. 
- Сетевые супермаркеты, аптеки, банки, салоны связи — в радиусе 200 метров (12 минуты). 
- Благоустроенная детская площадка и зоны отдыха прямо во дворе, скверы и парки — в 1012 минутах прогулочным шагом.
 Транспортная доступность 
Прямые выезды на главные магистрали. Автобусы и маршрутки в минутной доступности; до центра Волжского вы доберётесь за 1520 минут без пересадок.
 Юридическая информация 
Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Абсолютная юридическая чистота, без обременений и долгов. Подходит под ипотеку, любые формы расчётов. Поможем с быстрым выходом на сделку.
 Звоните или пишите 
Уникальное предложение на рынке! Назначим просмотр в удобное вам время. Объект с коммерческой перспективой — срочно в дело!
Объект 1-308637