Участок под ИЖС, 6.1 сот. на продажу в Волжском, Грушевая улица

Продаётся дачный участок в СНТ «Лилия» (ЛПК) Волжский.  Участок приватизирован! При переоформлении перейдёт в собственность, (с возможностью строить любые постройки /жилой дом , в том числе с проживанием и пропиской- в Снт много жилых домов/дач). На улице проведено электричество (на самом участке нет, но подвести не проблема). В Снт планируется проведение газа.
Теперь, что касается участка: 6 кв.м.. Участок не обрабатывался последние 3 года ( состояние на фото+почва находилась под перегноем ( будет плодородить). На участке небольшая постройка, туалет, плодовые деревья и кустарники. Добираться до Снт на 11 автобусе, 44 маршрутке ( остановка прям возле улицы). Так же 34 автобусом и маршруткой 105а ( но придётся немного пройтись).
Воздух чистейший. СНТ находится у Волги! Так же недалеко от участка есть небольшой канал выходящий из реки, с тёплой водой, в котором можно купаться.Т.к на участке нет построек - есть возможность реализовать все свои ландшафтные мечты !!!! 

Реальному покупателю- очень хороший торг!