Описание
Любые вapиaнты пpиoбpетения (расcрoчка, oбмен, ипoтекa и т.п.). Читайтe текcт пoлнocтью. Bозможно, это ваш eдинcтвeнный шанс купить сeбe жильё бeз крeдитов, ипoтеки и матeринскoгo кaпитaла.
Нeобычнaя 1-кoмнатнaя кваpтирa нa Tимaнe.
Вcтaвка (полукруг) - комнaтa непpaвильнoй пpямoугольной фopмы (pacшиpяeтся в сторону окна), без балкона.
Общая площадь: 29,4 кв.м. Жилая: 14,4 кв.м. Кухня: 6,1 кв.м. Санузел: 2,9 кв.м. Коридор: 5,4 кв.м.
Приватизирована. Один собственник. Он же, единственный прописанный.
Чистая продажа. Вся сумма в договоре!
Квартира без долгов и обременений.
Не малосемейка. Не торцевая.
Свой выход на лестничную площадку (без общего коридора).
Фото внутри квартиры сейчас сделать не могу, так как вся квартира заставлена мебелью и коробками с вещами ранее переехавших из Воркуты родственников. Но показать могу. А пока дам описание самой квартиры:
Входная дверь - металлическая. Окна - деревянные.
Новый электросчётчик. Новые счётчики воды. Новый смеситель в ванной.
Санузел совмещённый.
Ванна, унитаз, мойки в ванной и на кухне - старые.
Электроплита имеется (4-конфорочная, с духовкой). Поверьте, это положительный момент. В половине продающихся в Воркуте квартир плит нет.
Квартира без ремонта, но жить можно (окна и двери на месте, батареи греют, электричество, водопровод и канализация работают, лампочки светят, плита варит). Можете сразу сделать ремонт под себя, а можете заехать и заниматься ремонтом периодически, по мере возможности (как появятся время и деньги).
Сантехника (унитаз, ванна, смесители, раковины) в рабочем состоянии.
Из мебели и техники ничего не остаётся.
Окна выходят за дом (не во двор). Шикарный вид на реку, овраг и шахту "Воркутинская". Вид портят только гаражи. Но они внизу и обзор не закрывают.
Кстати, можно купить один из этих гаражей для своего авто. Правда, гаражи в Воркуте стоят дороже квартир. Так что, проще и дешевле ставить машину прямо под окнами...
Через двор - детский сад. В соседнем дворе - школа. В пределах 5-10 минут пешком - магазины, остановки общественного транспорта, парикмахерская, прачечная, почта, полиция и пр.
В 20 минутах ходьбы, в одну сторону - центр города (площадь Центральная), в другую - Второй (Шахтёрский жилой) район.
Рассматриваем любые варианты продажи. Либо полная сумма наличкой, либо дороже, но в рассрочку или сдача с последующим выкупом.
Варианты с материнским капиталом и ипотекой обсуждаемы.
Возможен обмен на квартиру в центре Воркуты (вдоль улицы Ленина, от площади Мира до площади Центральная, плюс-минус квартал, не выше третьего этажа), с небольшой доплатой с нашей стороны.
Нотариальное оформление, госрегистрация сделки и прочие поборы - за ваш счёт (там мелочь, в пределах 2-3 тысяч рублей).
Продаём не спеша. Возможен обоснованный торг. При единовременной оплате, цена ниже! При различных альтернативных вариантах (рассрочка, обмен, ипотека, маткапитал) - выше.
Риэлторов и подставных лиц игнорируем.
Сделка происходит без риэлторов, поэтому нет левых комиссий и прочих скрытых платежей.
Выписка и вывоз вещей будут произведены в течение 30 дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи жилья. При вашем активном содействии (в упаковке и перевозке) - быстрее (хоть в тот же день).
Смело предлагайте свои условия!
Все вопросы обсуждаемы и решаемы.
Но всё же, это вариант больше для тех, кто хочет по максимуму сэкономить. Сами понимаете, что если я сделаю ремонт, то цена возрастёт на его сумму и будет не меньше средней по району. А пока она самая низкая из всех не проблемных квартир в городе (без подводных камней в виде долгов, обременений, комиссий и т.п.).
***
Справка для иногородних.
Коммунальные платежи: 3000-4000 рублей в месяц.
Микрорайон Тиман - самый развитый из ближайших к центру города районов Воркуты.
Между Тиманом и центральной частью Воркуты расположен овраг - излюбленное воркутинцами место для летних пикников с шашлыками.
Расстояние пешком (не прямое по карте, а реально по дороге) от подъезда до:
- ближайшего продуктового магазина - 100 м.
- ближайшего детского сада - 140 м.
- ближайшей автобусной остановки - 310 м.
- ближайшего отдела полиции - 380 м.
- ближайшей школы - 410 м.
- ближайшей почты - 570 м.
- городской поликлиники - 780 м.
- центральной больницы - 960 м.
- спорткомплекса "Олимп" - 1510 м.
- площади "Центральная" - 1520 м.
- здания "Воркутауголь" - 1570 м.
- площади "Юбилейная" - 2260 м.
- площади Мира - 2930 м.
- городского парка культуры и отдыха - 3200 м.
- площади "Металлистов" - 3520 м.
- аэропорта - 5210 м.
- железнодорожного вокзала - 6390 м.
Часто иногородние спрашивают про трудоустройство. Отвечаю:
Работу в Воркуте найти можно, но есть своя специфика. Гарантированного трудоустройства сейчас нет. А размер зарплат не сильно выше, чем в более южных регионах страны. Так что, если хотите заработать много денег, то это вряд ли получится. А вот если нужен "северный стаж" для досрочного выхода на пенсию или увеличения её размера, то это как раз вполне реально.
