Офис, 98 м2, в аренду в Воронеже, Ленинский проспект, 10А

Срочно! 
Сдается в аренду отличный офис - на первом этаже многоквартирного дома по адресу  ул. Ленинский проспект 10а. Частично с мебелью (холл и комната для переговоров)! 
Общая площадь 98 м.кв. Отличное пространство для тех, кто хочет развивать свой бизнес. 

Преимущества офиса: 
отличная площадь - 98 м.кв.
отличная планировка - 3 просторные комнаты + большой меблированный холл + удобный сан узел и пространство под кухню
решетки на окнах
балкон с остеклением
окна выходят на север и восток - летом в помещении не жарко
нигде нет шумных соседей
большой парковочный карман перед офисом
уютный внутренний двор с оборудованной площадкой для детей
отлично работают все коммуникации
входная группа имеет террасу, тамбур и двойную дверь, также имеется возможность сделать вывеску с подсветкой на входе
в офисе много розеток, разведен кабель под интернет
в большой комнате есть кондиционер и два очень больших окна
не высокая оплата за коммунальные услуги
близко ул. Ленинградская и ул. Ленинский проспект, близко развязки, нет пробок
остановка и магазины в 5 минутах ходьбы
в шаговой доступности компании для сервиса бизнеса (нотариус, ремонт техники, печать, пункты Озон и Вайлберис и т.д.)
отделение почты в 10 минутах ходьбы от офиса
три кафе в доступности 5-10 минут ходьбы от офиса

В холле и большой комнате сделан ремонт в 2020 году. 
Офис отлично подойдет для компании, принимающей гостей (за счет большого и удобного холла). 
Торг при осмотре!  Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и оплачиваются отдельно! 
Условия меблировки и декорирования стен обсуждаются с собственником.
По запросу направлю фото 
Осмотр оперативно организую
Аренда офиса 
Офис
Офис-склад
Аренда
Коммерческая недвижимость 
Коммерческое помещение