Описание
Бeз кoмиссии для Аpендатора!!!
Прeкрaсное помещениe cвoбoднoгo нaзнaчения в центре г. Вoронежa!!!
Oтличнo пoдoйдет под: офиcное, кoл-цeнтр, фитнеc индустpия, медицинский цeнтр, детский цeнтрa развития, склaдскоe, любоe нaзначение
Пpeдлагаeтcя в aрeнду на пятoм этажe oтдельнo стoящего нежилого здания - нежилое помещение свободного назначения общей площадью 964 кв.м. по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Станкевича д. 43.
Описание локации помещения:
- исторический центр г. Воронежа
- рядом остановка «Строительный институт»
- в этом же здание находится отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Воронежской области
– рядом ЖК «Европейский», рядом идет строительство нового 26 этажного жилого дома
- рядом ТЦ «Солнечный рай», БЦ «Октябрьский», Деловой центр «Кирова 11», БЦ «Галеон», БЦ «Аквилон», БЦ «Форум», БЦ «Москва» и т.д.
- рядом Воронежский государственный технический университет, городская поликлиника № 10
- удобная транспортная и автомобильная доступность, развитая инфраструктура данного района: объект расположен в 5-ти минутах ходьбы от площади Ленина, Цирка, Строительного Университета, Центрального рынка, ТЦ Атмосферы и т.д.
- якорные арендаторы рядом с помещением: супермаркет Магнит, рестораны и столовые, пивной магазин Dаs Вееr, пункты выдачи заказов товаров Озон и Валберис, кофейни, пекарни, салоны красоты и т.д.
Описание арендуемого помещения:
- общая площадь помещения: 1 - й этаж - 68 кв.м., 5 - й этаж - 896 кв.м. (возможна корректировка в большую или меньшую строну по результатам замеров), практически все перегородки не несущие, демонтаж возможен
- пятый этаж пятиэтажного нежилого здания - отдельный вход с улицы Станкевича, есть лифт для подъема на пятый этаж на 6 человек, и вход по лестнице на пятый этаж, также есть два эвакуационных выхода
- открытый основной зал площадью 333 кв.м. с установленными перегородками для сотрудников, плюс 18 (Восемнадцать) помещений кабинетной системы площадью 435 кв.м., плюс подсобные помещения (помещение для приема пищи сотрудниками, санузлы, и т.д.)
- количество санузлов для сотрудников – четыре, в кабинете руководителя отдельный санузел и душевая кабина
- электричество - 50 кВт., три фазы
- высота потолка – 3,5 - 4 метра
- внутренняя отделка помещения: пол – частично линолеум и частично ковролин, плитка в санузлах; стены – гипсокартон окрашенный; потолок - армстронг со светодиодными светильниками; окна пластиковые (панорамное светопрозрачное остекление); входные двери на этаж – металлические
- высокоскоростной интернет и возможность выбора интернет – провайдеров данном здании: Телеком – Сервис, Дом.ру Бизнес, Ростелеком для Бизнеса, Бизнес Коннект, Первые сети, Простор Телеком, Jохnеt
- пожарная сигнализация – имеется, состояние не подключена
- кондиционеры установлены в отдельных помещениях
- серверная комната
- коммуникации подключены и действующие: электричество, вода, канализация, отопление – газовое (своя котельная)
- возможно размещение рекламы на фасаде здания - рекламная поверхность – по первой линии – фасад 30 метров
- круглосуточный доступ в арендуемое помещение
- как бонус, без оплаты арендной платы, возможно предоставление в аренду дополнительных помещений на шестом этаже здания: помещение площадью 97 кв.м., помещение площадью 18,6 кв.м.
Арендная ставка – 570 тыс/мес. (591 руб/кв.м.), коммунальные услуги отдельно.
Обсуждение арендной ставки, вопросы по ремонту и перепланировке помещения, условия по договору аренды – при встрече на объекте.
Арендодатель готов за дополнительную отдельную оплату, по договоренности с Арендатором, оказывать клининговые, сантехнические и другие виды инженерных работ.
