Описание
Пpедлагаeтcя в аpенду два здания общeй площaдью 1452,5 кв.м. (1316,2 кв.м. и 136,3 кв.м.), рacпoложенных нa земeльнoм учacткe площадью 1757 кв.м. по адрecу: г. Boрoнеж, ул. Cтaнкевичa д. 41
Здание площaдью 1316,2 кв.м. – 4-x этaжноe. Практичеcки вcе пeрегopoдки на этaжах здaния нe нeсущиe. Kолонная cиcтемa. Tри вxодa (oдин оcнoвной, один эвакуационный, один вход с распашными воротами, также имеется выход с четвертого этажа на крышу здания). Санузлы расположены на первом, втором, третьем этажах здания. Электричество - 100 кВт., три фазы (возможно увеличение мощности). Коммуникации центральные, подключены и действующие (электричество, вода, канализация, отопление – газовое (своя котельная)). Пожарная сигнализация – подключена и действующая. Кондиционеры установлены в отдельных помещениях. Серверная комната - с оборудованием, подключена, в рабочем состоянии, на 360 пар подключения интернета - состояние новое. Высокоскоростной интернет и возможность выбора интернет – провайдеров данном здании: Телеком – Сервис, Дом.ру Бизнес, Ростелеком для Бизнеса, Бизнес Коннект, Первые сети, Простор Телеком, Jохnеt.
Поэтажное описание здания:
Первый этаж – площадью 506,34 кв.м., из них свободное пространство (раннее использовалось как выставочный зал высокотехнологичных станков с ЧПУ) занимает - 307 кв.м. Также имеются кабинеты, подсобные помещения, санузлы и места для размещения душевых комнатам. Установлены въездные ворота для заезда в выставочный зал шириной 4 метра высотой 5 метров, уровень ворот нулевой (автоматические жалюзи плюс железные распашные ворота).
Состояние помещений первого этажа:
- выставочный зал: полы бетонные беспылевые с нагрузкой до 40т на м2, для подключения оборудования в бетонном полу имеются колодцы для подведения электрических и других коммуникаций к оборудованию; стены - оштукатурены и окрашены; потолок - окрашенный бетон;
- кабинеты и подсобные помещения: пол - плитка, стены оштукатурены и окрашены, потолок частично армстронг, частично окрашенный бетон.
Высота потолка в выставочном зале - 7 (Семь) метров – до уровня третьего этажа, в остальных помещения – 2,8 метра.
Количество входов/выходов – три.
Второй этаж – площадью 258,41 кв.м., офисные помещения, из них 6 кабинетов площадью 140 кв.м, также имеются подсобные помещения, мужские и женские санузлы, коридор и лестничные проемы и т.д.
Состояние помещений второго этажа – после капитального ремонта: пол – коммерческий линолеум, стены гипсокартон окрашенный (новый ремонт), потолок армстронг, светильники – светодиодные.
Высота потолка - 2,8 метра.
Количество входов/выходов - два – лестничные проемы.
Третий этаж – площадью 496,40 кв.м., практически вся площадь офисного назначения, состоящая из 11 кабинетов площадью 344 кв.м, серверная 5,38 кв.м., мужские и женские санузлы, коридор площадью 100,98 кв.м., лестничные проемы и т.д.
Состояние помещений третьего этажа - после капитального ремонта: пол – коммерческий линолеум, стены гипсокартон окрашенный, потолок армстронг, светильники – светодиодные.
Высота потолка - 2,8 метра.
Количество входов/выходов - два – лестничные проемы.
Четвертый этаж – площадью 98,65кв.м., из них офисное помещение (кабинет) - площадью 35.34 кв.м, серверная комната, подсобные помещения, лестничные проемы и т.д.
Состояние помещений четвертого этажа - после капитального ремонта: пол – коммерческий линолеум, стены гипсокартон окрашенный, потолок армстронг, светильники – светодиодные, наличие вентиляции.
Высота потолка - 2,8 метра.
Количество входов/выходов - один, имеется выход с 4 этажа на крышу здания, с возможностью благоустройства крышной территории под вид деятельности Арендатора, летней зоны отдыха, и т.д.
Вариант использования здания: офисное, образовательное учреждение, медицинский центр или медицинская клиника, детский центр или детская школа, детский центра развития, кол-центр, фитнес индустрия, складское и т.д.
Здание площадью 136,3 кв.м. – 3-х этажное. Первый этаж здания занимают два теплых бокса, один для мойки автотранспорта, один для ремонта авто транспорта с подъемниками. Второй этаж это офисно-складское помещение площадь 30 кв.м., пол – бетонная стяжка, стены оштукатурены и окрашены, потолок – бетон окрашенный, высота потолка – 2,1 метра. Третий этаж: два офисных кабинета каждый площадью 18 кв.м. Пол - линолеум, стены - оштукатурены и окрашены, потолок – бетон окрашенный, высота потолка – 2,5 метра.
Вариант использования: размещение руководителя, бухгалтерии, отдела кадров, отдела снабжения и закупок, и т.д.
Земельный участок 1757 кв.м.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: Встроенное нежилое помещение (возможно изменение вида разрешенного использования под деятельность Арендатора)
Площадь земельного участка, не занятая зданиями: 1000 - 1100 кв.м.
Возможное использование данной территории:
- для парковки 15 – 20 автомобилей
- для размещения беседок, детских площадок, использование под озеленение, для отдыха сотрудников Арендатора и т.д.
Территория обеих зданий огорожена забором, есть отдельный вход к зданиям с ул. Станкевича, возможность круглосуточного доступа 24/7, возможность установки системы контроля доступа (СКУД) для сотрудников Арендатора и клиентов, возможность установки рекламной поверхности.
Арендная ставка – 1 200 000 руб/мес. (826 руб/кв.м.), коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, канализация, отопление – газовое – по площади) оплачиваются отдельно. Торг рассматривается в индивидуальном порядке.
Арендодатель готов за дополнительную отдельную оплату, по договоренности с Арендатором, оказывать дополнительные услуги по охране имущественного комплекса, оказывать клининговые, сантехнические и другие виды инженерных работ.
