Описание
Сдaм в aренду coвpеменный логистичeский кoмплекс – идeальнoe рeшeниe для xpaнeния, перерaбoтки и админиcтpирoвaния!
Раcпoлoжение:
Лoгистичеcкий комплекc на охрaняeмой территории площадью 1 гa с удoбным подъeздoм для грузoвoго тpaнспоpтa. Пo aдрecу: горoд Воронеж, проспект Патриотов, д. 43и
️ Общие характеристики комплекса:
- Общие габариты здания: 36 × 95 м
- Современная конструкция из сэндвич-панелей и монолитного каркаса
- Отдельные зоны: теплый склад, административно-бытовой блок (АБК), внешняя территория
- Комплекс полностью готов к эксплуатации под любые логистические, производственные или складские задачи
1. Теплый склад (3 058,00 м²)
- Габариты: 36 × 85 м, высота потолков — 6 м
- Высота стеллажей — до 4,5 м, шаг колонн — 12 × 18 м
- Пол — бетон с топпингом, нагрузка до 5 т/м²
- Отопление — собственная котельная, воздушно-отопительные агрегаты ВС 2125, поддержание температуры +16…+24°С
- Разделён на 3 блока:
- 1 066,00 м²
- 1 081,00 м²
- 911,00 м²
(Возможно объединение блоков через подъемные ворота)
- Вспомогательные помещения:
- Зарядка электрокаров — 69,32 м²
- Помещение для поломоечной техники — 12,42 м²
Погрузочно-разгрузочные ворота:
- 6 ворот на высоте 1,2 м
- Из них — 2 с доквеллерами
Безопасность и инженерия:
- Автоматическая пожарная сигнализация и оповещение
- Водяная система пожаротушения (пожарные краны)
- Система дымоудаления
- Освещённость — 190 Люкс, аварийное освещение
- Вентиляция — механическая приточно-вытяжная
- Система сбора и отвода ливневых стоков
2. Административно-бытовой блок (2 этажа, 36 × 10 м)
Полностью обособлен, с отдельным входом.
1 этаж — 229,75 м²
- Арендные площади + 94,81 м² бытовых помещений:
- Комната для приёма пищи
- Душевые, гардеробные, санузлы (включая туалет для людей с ОВЗ и пандус)
- Помещение уборочного инвентаря
- 8 санузлов
2 этаж — 327,18 м²
- Офисные помещения под бизнес
- 4 санузла
️ Инженерные системы:
- Радиаторное отопление
- Холодное и горячее водоснабжение
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Система дымоудаления
- Автоматическая пожарная сигнализация
- На 1 этаже размещены: котельная, насосная пожаротушения
- Отделка — по пожеланиям арендатора
3. Территория (1 га)
- Полностью ограждена, по верху — «егоза»
- Асфальтированные проезды — 3 818,0 м²
- Пешеходная зона с плиточным покрытием — 85,2 м²
- Парковка для легкового и грузового транспорта + места для МГН
- Видеонаблюдение по периметру
- Ливневая канализация
- Зона озеленения — 766,8 м²
- Обустроенная площадка для сбора ТБО (бетонная, с ограждением)
⚙️ 4. Коммуникации — мощности с запасом!
- Газ:
- Лимит — 272,1 м³/ч
- Собственный ГРПШ
- Котельная: 2 котла RОSSЕN RSА250 (по 250 кВт), общая мощность — 500 кВт
- Расход газа: 14,4–57,8 м³/ч
- Электроснабжение:
- ТП1 — до 70 кВт
- ТП2 — до 250 кВт
- Резервный источник — ДГУ 40 кВт (до 8 часов без дозаправки)
- Водоснабжение:
- Лимит ХВС — 6,04 м³/сутки
- Канализация:
- Накопительный резервуар 50 м³ («Эталонсток»)
- Связь:
- Оптоволокно (провайдер — Квант Телеком)
✅ Важно! Имеющиеся мощности позволяют увеличить площадь строений на 40% — отличный потенциал для расширения!
Возможные направления использования:
- Логистический центр
- Склад хранения (в т.ч. с температурным режимом)
- Производство и переработка
- Дистрибьюторский центр
- База для автопарка
