Описание
СНИЗИЛ ЦЕНУ НА 250 ТР
Добавил фото от 31.10.2022 (с 9 по 32 фото).
ГАЗА НЕТ! С ГАЗОМ В 2-3 РАЗА ВСЕ ДОРОЖЕ (так что не звоните с глупым вопросом а газ есть?)!
домик 5.5. *4.5 м 2 этажа (второй этаж под отделку, стены в 1 кирпич, крыша шифер)
Помощь в продаже не требуется! Риэлторам не звонить - СРАЗУ брошу трубку!
Внимательно читаем текст объявления, потом звоним и задаем вопросы!
Это дача! Дом не подходит для зимнего проживания!
Под материнский капитал не подходит, т.к. нет статуса жилого дома (как впрочем у 99.9 % всех дач). Кадастровая стоимость участка 646000 рублей. А я продаю очень ухоженный огороженный участок с садом, домом, хозпостройками, большим количеством цветов, большим количеством плодовых деревьев и других растений.
На участке очень много клубники, малины, ежевики смородины и других растений! На земельном участке есть элитные сорта яблонь груш чернослива вишни. Очень много цветов, роз в том числе. Участок огорожен забором.
Для справки, неухоженные, без заборов, необрабатываемые много лет, сильно заросшие участки, продаются в нашем ДНТ по цене от 250 до 750 т.р! У меня на участке все в полном порядке, и это большое подспорье для того, кто хочет заниматься сельским хозяйством в черте города. Ибо вам понадобится не один год, чтобы привести заросший участок в порядок, высадить деревья и кустарники. И, наконец, получить первый урожай со своей дачи.
У некоторых, кто купил участки несколько лет назад, в состоянии пустые и заросшие, до сих пор нет урожая! Часто такие участки продаются дальше, т.к. у владельцев нет сил и желания с нуля поднимать целину и хорошо обработать участок, засадить его полезными растениями. На это нужны знания, терпения и много много труда. Но не будем о грустном и вернемся к моей даче.
С самого начала владения участок постоянно и каждый год обрабатывается. В прошлом году сделана качественная обрезка всех деревьев, что в перспективе даст хорошие урожаи яблок, груш, чернослива, вишни на много лет вперед. Есть емкость для воды, душ, туалет, помещение для хранения садового инвентаря. Найдется место и для установки стационарной теплицы или даже двух трех четырех - зависит от вашего желания.
Дом общей площадью 30 метров, 2 этажный (второй этаж не отделан). Металлическая дверь и ставни. Стены сложены из кирпича, толщина стен 1 кирпич.
Дача находится в 10 км от цирка.
Автобусное сообщение в дачный сезон осуществляется каждые полчаса - ходят маршрут 113 Дальние сады и 58с - остановка 9 Дальние сады. Маршрут 76 - остановка 6 Ближние сады. Через ближние и дальние сады хорошие подъезды на автомобиле - сделаны асфальтовые дороги до остановки 6 Ближние сады и остановки 9 Дальние сады. Можно напрямую заехать по грунтовой дороге с ул Острогожская (трасса на Шилово), минуя дороги на Ближние и Дальние сады.
Дача находится в небольшом ДНТ (всего около 90 участков). Очень тихо, рядом лес в 200 метрах, чистый воздух, очень мало машин проезжает, соседи все адекватные приятные люди. Никаких пьяных гулянок, скандалов и прочего тут вы не увидите. Все очень спокойно и пристойно. Можно погулять в поле, пособирать грибов выгулять собаку, погулять в лесу, кто то с дачи ездит на реку Дон - на машине это близко. и т.д.
Садоводы в нашем товариществе занимаются выращиванием различных растений, обмениваются саженцами, делятся опытом. Появилось много новых членов, которые активно вливаются в дачную жизнь - строят новые домики, обрабатывают участки,
Само товарищество развивается (новые линии электропередачи, новый насос для скважины). Люди постоянно приезжают на свои участки, очень многим тут нравится жить!
В отличие от участков, расположенных вблизи дорог на дальние и ближние сады, тут действительно спокойно и хорошо, и, чувствуешь себя именно загородом.
Из плюсов нашего товарищества: небольшие взносы в ДНТ, свет круглогодично, воду дают по расписанию 3 раза в неделю, тихое место, близко от города (например от острогожского кольца 15 минут на машине).
Можно пробурить скважину и иметь воду круглосуточно. Вода чистая и приятная на вкус (7 или более человек уже это сделали, качеством воды довольны все).
Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Я собственник. В подарок оставим садовый инвентарь.
