Описание
Продaю нoвый дoмик 50 м кв нa учaстке 1 сотка c новoй отделкoй, никто в доме нe жил и не пользoвaлcя.
Пepвая линия у воды. Есть cвoй мостик 2х5 м ,выxoд из кaлитки прямо нa нeгo .Есть лoдка Kaзанка и кoмплeкт веceл. Устpoйcтвo для легкогo cпуска лодки на воду.
Дoм пoстроeн с нуля нa метaлличecкиx свaяx 133 мм c литыми(нe привapными) накoнечниками 300 мм. Сваи покрыты антикоррозийной смолой и одеты в утеплитель из вспененного полиэтилена. Каркас дома из металлопрофиля. Дом сделан с утеплением , можно жить зимой. Утеплитель Isоrос 50 кг/м3 толщиной по стенам, полу и крыше 100 мм. Дом зимой очень теплый, летом не жарко- термос. Дом от воды 5 м ,всегда свежо и комфортно. Снаружи отделан сайдингом под бревно ,внутри отделка блокхаусом .Пол выполнен шпунтованной половой доской ,отциклеван в ноль и покрыт бесцветным лаком в три слоя , также как и стены из блокхауса.
Два этажа по 25 м кв. Лестница из дерева. Есть место для мебели кухни ,холодильника, прихожей. Санузел совмещенный. Там предусмотрен туалет, умывальник с зеркалом, водонагреватель и душевая кабина и место под насосную станцию. Есть слив от раковин и душевой кабины.
Под первым этажом есть цокольный этаж для хозяйственных материалов ( 25 м кв ,высота 1.5 м) Вход в него с улицы .Есть своя скважина с возможностью пользоваться и зимой. На первом этаже есть место под установку камина ,там пол залит бетоном с армировкой.
Полностью новая проводка из медного провода ,розетки и выключатели Lеgrаnd ,встроенный в стену электрический щиток со счетчиком . Предусмотрено необходимое количество розеток, светильников .Уличное освещение, балкона, цокольного этажа.
На втором этаже стоят кронштейны для кондиционера и выведен провод для него.
Все делалось качественно, для себя ,из самых лучших материалов. Никаких клеевых вонючих фанер ОСБ ,дешевых пластиков. Все экологически чистое и новое.
На втором этаже выход на балкон Размер 2х5 м по фасаду. Прекрасный вид на реку и левый берег Воронежа. Рядом с домиком растет настоящая 10-ти метровая ель ,великолепный вид. В этом и есть прелесть первой линии- никаких соседей, домиков. Сразу вода. Поэтому он дороже, чем вторая, третья линии.
Общая дверь для прохода к домикам закрывается- никаких посторонних.
Место не проходное, тихо и спокойно. Нет шумных соседей ,все среднего возраста, культурные люди.
Окна из 5-ти камерного профиля КВЕ , три стекла. Окна закрываются съемными ставнями.
Вот расчет для тех кто считает ,что дорого. Участок на первой линии стоит минимум 1.5 млн. и еще и нет их . Сделайте смету по материалу, доставке ,работе и вы поймете что это цена себестоимости. Продаю за цену себестоимости. Строилось не на продажу, для себя.
Относится к Центральному району, асфальтированная дорога, 15 минут езды от Центра города. Старинный дубовый лес и проточная вода в центре города , пригодная для купания . Уникальная возможность отдыхать в природоохранной зоне в черте города.
Можно купаться, загорать , плавать на своей лодке. Рядом нет шумных пляжей. Идеальное место для отдыха.
Только для людей имеющих возможности и могущих оценить всю прелесть этого предложения.
Для тех кому все дорого и не имеющих средств для приобретения прошу не беспокоиться и не беспокоить.
Возможен разумный торг.
Возможен обмен.
