2-этажный дом, 56 м2, на продажу в Воронеже, улица Герцена

Пpoдам или oбмeняю чaсть дoма.  Тихий центp( в 5 Минутaх хoдьбы Центральный коpпус BГУ) pядoм c Hикольским хрaмoм. Хорoшиe пoдъездные пути, дopoга ширoкая зaaсфaльтиpoванaя, oсвeщaeтcя, зимой дoрoгa прocыпаeтcя пескoм. Сo двоpа вид нa Адмиралтeйcкую плoщaдь , чтo позвoляeт cмотреть все  мероприятия " не выходя из дома ". С боку дома спуск на набережную. Вход на территорию дома общий, отдельный сделать нельзя.

В доме: 
2  смежные комнаты (есть возможность сделать изолированными), кладовая комната ,пластиковые окна, сделан ремонт, большая кухня,(кухонный гарнитур остается в подарок), большая ванная комната. Большим плюсом является своя АГВ, которая позволит Вам  включать / выключать отопление не дожидаясь сезона. Установлена новая газовая колонка.
Дом очень теплый. Свет и воду никогда не отключают. 
Плюсом к дому идёт большой капитальный кирпичный Гараж ( 29,9
кв , с смотровой ямой, освещением. Во дворе также есть освещение и место на две машины), и  кирпичный домик 6 кв, который по документам оформлен как жилое помещение.
Две сливные ямы. Двор заасфальтирован в июле 2017 г.
В 5 минутах ходьбы остановка , поликлиника.
Не далеко от дома расположены несколько магазинов: 
Центрторг, Пятёрочка, Гурмэ.В шаговой доступности несколько Аптек.
 В 10 минутах ходьбы Кинотеатр Спартак , Драм Театр, Кинотеатр Пролетарий. Под ипотеку не подходит. Реальному покупателю хороший ТОРГ. 
Звоните, пишите.