1-этажный дом, 86 м2, на продажу в Воронеже, улица Ломоносова, 35

Дом (обе части!) на участке около 6 соток расположен в самом зелёном районе города.
Рядом остановка, учебные заведения, социальные объекты, магазины, рынок и благоустроенные скверы.
Парк Динамо, спортивные сооружения, бассейн и берег водохранилища.

Сам дом состоит из двух половин (3 комнаты и 1 комната) с отдельными входами.  Каждая часть имеет ванную комнату/кухню.
Пригодна для проживания часть дома с тремя комнатами, сделан косметический ремонт в двух комнатах. Вторая часть дома требует капитального ремонта.

Также возможна реконструкция дома с надстройкой второго этажа или мансарды.

Центральные коммуникации (вода, газ, канализация), пластиковые окна, отопление - котёл и биметаллические батареи, горячая вода - колонка. Счётчики на газ/воду/свет. Коммунальные платежи 5-6 тысяч зимой, порядка 2 тысяч летом.

Надворные постройки: старая банька и 2 сарая.
Передо домом ещё порядка 1,5 соток, уличной территории, которые можно использовать как парковочное место. 
Участок прямоугольной формы, имеется уклон.
Огорожен забором, подъезд с Ломоносова. Плодовые деревья, кустарники.
Подходит под ипотеку.

Один взрослый собственник.
Нет обременений и сервитутов.