Описание
СОБCTBЕНHИК
Продам в cвязи с пeреездом свой пpекpacный дoм в мкp. Пoдгорноe (коттеджная зaстpoйкa в гopодскoй черте).
B доме вcё cдeлaнo с пpимeнeнием выcокoкaчecтвенных натуральныx мaтериалoв.
Oдин этaж! Bысoкиe пoтолки. Простopные комнaты. Kлассический дизайн - кухня, гостиная с террасой и две спальни. Минимальные платежи за газ и электричество. Дом очень теплый. Высокоскоростной оптоволоконный интернет. Автономное водоснабжение - скважина 42м, вода чистейшая, есть заключение. По улице центральное водоснабжение.
Двор организован по принципу "ленивого сада" - много хвойных и многолетних, не требующих ежедневного ухода. Через 5 лет у вас будет персональный хвойный лес, все ёлочки в прекрасном состоянии. Сад уже плодоносит. Теплица, тёплые грядки использовались только с применением органики.
Дом подойдет для тех, кому важен чистый воздух и тишина, озеро, конно-спортивный клуб, церковь с купелью, асфальтированные улицы, при этом 5 минут и уже в Воронеже - в ТЦ, в поликлинике, на работе и тд. (школа здесь своя и новая ещё строится). Это лучший район для комфортной жизни, активно развивающийся, стоимость земли и недвижимости только растет, это очень выгодная инвестиция.
Более подробно о доме:
Фундамент ленточный 1,4 м с залитой сверху плитой (утепленной 100 мм ЭППС). Наружные стены из качественного керамического кирпича и газосиликатного блока 400 мм, внутренние перегородки - кирпич, цоколь отделан дагестанским камнем. Окна - трёх камерный утеплённый энергосберегающий стеклопакет. Крыша мягкая кровля (ОСП-12мм, многослойная черепица), утеплитель 200 мм базальтовой ваты. Потолки из влагостойкого ГКЛ(12,5мм) - 3,1 м. Фото всех этапов строительства предоставлю.
Три входных двери с терморазрывом Торекс (центральный вход, терраса, котельная). В доме все двери из натурального шпона.
Общий размер дома 182 м2(с крыльцом и террасой), в том числе: кухня с кладовой 24 м2, гостиная 29 м2, спальня с гардеробной 23,5 м2, 2-я спальня 13 м2, коридор 12,5 м2, 2-я кладовка 4,5 м2, ванная 8 м2, туалет 2,3 м2, гараж 26,5 м2, сауна с комнатой отдыха 12,5 м2, котельная 8 м2, крыльцо 5 м2, терраса 14 м2.
Полы в доме - итальянская плитка и ламинат. Стены финская краска Тиккурила. В ванной стены итальянская плитка.
Остается кухня Мария со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина - все Еlесtrоluх). Остальная мебель по договоренности. Итальянский газовый котел Вахi. Две сплит-системы. В кухне, ванной, туалете и сауне стоит хорошая итальянская/немецкая сантехника - все остаётся. Две душевых кабины в ванной и сауне. Сауна финская, сделана из липы.
Терраса застекленная, с обогревом. Крыльцо застекленное, тамбур отапливаемый. Автоматические сдвижные въездные ворота, подъемные ворота в гараж и калитка - все Алютех серии Престиж. Гараж отапливаемый с выходом в дом.
Весь двор в гранитной брусчатке. Забор - фасад кирпичный, по периметру участка качественный профлист на ленточном фундаменте. Теплица 6*3 м, кирпичный сарай с подвалом, два навеса, клумбы и беседка из натурального камня. Во дворе: барбарис, спирея, клематис, хосты, юкка, плодоносящие чернослив, 4 яблони ранние и поздние сорта, вишня, груша, черешня, абрикос, черника, облепиха,калина, аллея с виноградником на всю длину дома, районированный грецкий орех. Большой ухоженный газон.
Звоните, приходите на просмотр.
