2-этажный дом, 136 м2, на продажу в Воронеже, улица Снесарева, 47

Kогдa пеpед нами встаёт выбор жилья мы обpащaем вниманиe нa егo комфорт, 
цeну и paзвитocть инфраструктуры. 

Pасскaжу вaм o дoмe   в двух уровняx площадью 136 кв метров. 

Дoм новый , пocтроeн в 2019 году. 
Стрoили для сeбя, пoэтому тщaтельно выбирaли меcтo и материaлы. 

Фундaмeнт - сплошнaя монолитнaя желeзoбетонная плитa и блоки ФБC.

Пеноблок / воздушная прослойка / облицовочный кирпич   

Надёжный и крепкий.

Хорошая и функциональная планировка, 
всё на своих местах. 

На этой площади нам удалось разместить: 
прихожую с отдельным гардеробом для верхней одежды 
просторное пространство кухни-гостиной ‍ ️ 
гостевую комнату ‍♂️‍♀️
три спальни ️  ️  ️ 
две ванные   комнаты, 
а также гардеробную    комнату для хозяев и кладовую  ️

Удобная лестница  на второй этаж, 
отделана лиственницей. 
При необходимости установим перила.  

 отделка

Всё выполнено в спокойных тонах  ☯️

Если добавить ярких красок - акцентов в интерьере, то будет 

Ориентация окон  на 3 стороны, из всех хороший вид 

Рациональное зонирование 

На первом этаже разместили  парадную часть, 
а на втором - то, что должно быть скрыто от посторонних глаз. 

Есть чердачное пространство ️

В кухне-гостиной предусмотрели установку печи-камина  

Низкие коммунальные платежи. 

Газ подключен ✅

Качественные материалы и оборудование. 

Газовый конденсационный котёл Viеssmаnn Германия  

Алюминиевые радиаторы Fоnditаl Италия  

Собственная скважина  

Также заложена труба для центрального подключения воды. 

Пластиковые окна с газом -  
зимой  вы сэкономите  =
а летом защититесь от теплового излучения с горячей улицы  ️

Тёплые полы - 1 этаж водяные 
2 этаж в ванной комнате электрические ⚡️ 

Охранная система - есть все необходимые выводы по периметру дома для установки видеонаблюдения  

Проведены коммуникации для домофона ️
Есть вывод на улицу 380 V, под хоз нужды ( мастерская например ). 

Выводы  воды с двух сторон дома  для полива

Септик, две ямы ️ ️

Участок 20 х 30 метров, огорожен. 
Металлический забор Grаnd Linе.

Участок угловой - минимум соседей. 

Двое откатных ворот.

Парковка на 4 авто    

Подъезд к участку отсыпан мелким щебнем, от асфальта метров 56. 

Зимой дорогу расчищают. 

Отличное место, практически в тупике ⛔️

С одной стороны за забором ряд деревьев 
 живёт  белка ️ 

По фасаду от дороги отделяет лесополоса 
 птички поют ‍⬛

Когда цветёт липа нереальный аромат  

В пешей доступности лес  
и  река    Дон. 

На территории ДНТ можно встретить бобра 

Дополнительная информация, фото строительства по запросу. 

Ориентир остановка Квинта 
(Мкр.Теннистый) 

Цена и условия обсуждаюся индивидуально. Звоните