Описание
Cдaётся ИЮНЬ-ИЮЛЬ-2024! Пpодaёт застройщик, без pиелтoров и пoсpедникoв. Ценa aктуaльнaя, никaкиx доплат. Поможем c ипoтeкoй. Сoсeдний дoм уже куплeн.
Можем пocтроить дом дpугогo пpoектa на вашeм или нaшeм учacтке.
!!! Oформлeн на юpидичeское лицo !!! Bвoдится в эксплуатацию пo Увeдoмлeнию. Дoкументы все гoтoвы для пoкупки в кредит по программе "Господдержжка", "Семейная ипотека" и "IТ".
100% готовность к окончательной отделке.
10х12 по внешним стенам, 100 кв.м внутри. Три спальни 14+12+12 кв.метров, просторная кухня-столовая 36,1. Санузел 5,7 кв.м + топочная с функцией постирочной и второго санузла - 6 кв.м. Высота потолков 3 м.
Школа, дет.садик в соседнем поселке 1-го отделения совхоза "Масловский" - 3 км.
1. Дом построен по классическому голландскому проекту, с входной группой под отдельной крышей и кухней-столовой со вторым выходом на участок и возможностью организации террасы.
2. Двухскатная крыша обеспечивает повышенную надёжность и срок эксплуатации, а также хороший сход снега. Материал крыши - металлочерепица, толщиной 0,45 мм. Установлены водостоки с четырёх углов дома. Выполнена паро- и теплоизоляция профессиональными материалами, потолки в доме подшиты и подготовлены к финишной отделке (натяжные или многоуровневые) на ваш вкус.
3. Стены дома снаружи облицованы красивым белым и серым кирпичом Воронежского завода ВКСМ. Облицовочный кирпич отличает повышенная прочность и долговечность, высокая звукоизоляция и экологичность. Летом стены из кирпича препятствуют перегреву, а зимой – быстрому охлаждению. Керамический кирпич способен противостоять любым природным изменениям: морозам и оттепелям, избыткам тепла и проливным дождям – ничего не угрожает вашему дому.
4. Внутренние стены дома выполнены из заводского (НЕ гаражно-кустарного производства!) газосиликатного блока, произведённого на немецком оборудовании фирмы Wеhrhаhn в городе Лиски. Толщина блока 250 мм, 1 категория. Пониженная теплопроводность - 0,12 Вт/м3*сек.
Пирог стены вместе с воздушно-вентиляционным зазором 30 мм составляет почти полметра толщины.
5. Фундамент дома ленточный, толщиной 0,4 м, заглублён на 1,2 метра, что соответствует средней точке промерзания грунта в нашей области. Это препятствует нижнему морозному пучению и, как следствие, растрескиванию ленты в дальнейшем. Армирование произведено арматурой D14.
!!! Особенное отличие наших домов - цокольная лента засыпается не вынутым грунтом, а песком, с послойной трамбовкой. После трамбовки сверху ленты по всему периметру заливается армированная плита толщиной 100-120 мм. И только потом укладывается утеплитель и тёплый пол. Некоторые строители, стараясь сэкономить, кладут утеплитель сразу на засыпку, без плиты, что приводит в дальнейшем к трещинам в полу и даже прорыву труб тёплого пола.
6. Скважина артезианская, глубиной 33 метра, очень чистая вода. Насосное оборудование вынесено в колодец рядом с домом, на глубину 2 метра. Устройство скважины рядом с домом дороже, но в дальнейшем вы имеете полный доступ к её обслуживанию, и не слышите звуки работы насоса и автоматики.
7. Внутри дома установлен двухконтурный газовый котёл итальянской фирмы Сhаffоtеаuх. Дымоход 4-х канальный, полностью кирпичный, не дешёвые асбестовые трубы или металл в стену!
Сделана разводка многоконтурных тёплых полов, с раздельной регулировкой каждого помещения. В спальнях установлены радиаторы.
В дом заведено электричество с начальной мощностью 7 кВт и возможностью увеличения до 3-х фаз и 15 кВт соответственно. Выводы для розеток и выключателей установлены во всех комнатах и подключены к щитку. Разводка по потолку в гофре. Подсветка фасада и крыльца.
Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой фирмы Кnаuf и готовы для дальнейшей отделки или поклейки обоев.
8. По вашему желанию мы можем произвести 100% отделку и укомплектацию электрическими приборами и сантехоборудованием.
Также дополнительно для наших клиентов можем произвести установку терассы, забора, въездной группы, произвести укладку тротуарных дорожек. При желании изготовим навес для машины или гараж, беседку или зону барбекю.
Планировку дома или назначение помещений тоже возможно изменить.
Рассмотрим вариант с обменом на квартиру
